Tassi bassi, mutui in crescita, il mercato immobiliare italiano in fermento

23/11/2024 ECONOMIA Preferisci Informazione.News su Google

Redazione Economia   -   In previsione della prossima riunione della Banca Centrale Europea, programmata per il 12 dicembre, il mercato scommette su un ulteriore taglio dei tassi di interesse. L'Euribor a tre mesi, parametro utilizzato dalle banche per i mutui a tasso variabile, ha cominciato a scendere, collocandosi poco sopra il 3%, un punto in meno rispetto ai massimi di dodici mesi fa. Anche l'Eurirs, tasso interbancario di riferimento per i mutui ipotecari a tasso fisso, è in discesa, con il trentennale che si posiziona intorno al 2%.

I tassi scendono e la richiesta di mutui aumenta, trainata soprattutto dai giovani. Il mercato del credito in Italia è in crescita: secondo il rapporto di Experian, tutte le tipologie di prodotto hanno registrato un importante incremento rispetto a settembre 2024 e allo stesso periodo dell'anno precedente. A livello nazionale, le richieste di credito sono aumentate per tutte le categorie di prodotto, confermando un trend positivo anche rispetto a ottobre 2023.

L'Osservatorio di MutuiOnline.it segnala che i tassi di mercato continuano a scendere, con un'accelerazione del trend da parte del variabile. Dall'inizio del 2024, gli interessi sui mutui immobiliari in essere in Portogallo sono diminuiti, in linea con il calo dei tassi Euribor, che coprono la maggior parte di questi contratti. In ottobre, il tasso di interesse di questi contratti è sceso nuovamente al 4,277%, 8,5 punti base in meno rispetto a settembre.

La prossima data cerchiata in rosso sul calendario è il 12 dicembre. In quell'occasione, la Banca Centrale Europea tornerà a riunirsi e potrebbe optare per un nuovo taglio ai tassi di interesse, come fatto il 7 novembre scorso sia dalla Federal Reserve statunitense, sia dalla Bank of England.