Calo delle vendite immobiliari in Italia nel 2023: un'analisi

20/12/2023 ECONOMIA Preferisci Informazione.News su Google

Redazione Economia   -   Nel mercato immobiliare italiano, il 2023 è stato un anno di cambiamenti. I prezzi delle case sono aumentati dell'1,8% rispetto allo stesso periodo del 2022, un ritmo tre volte superiore al +0,6% registrato nel secondo trimestre 2023. Tuttavia, questo aumento dei prezzi ha portato a una diminuzione delle vendite.

Nel terzo trimestre, il numero di immobili comprati e venduti è calato del 10,4% rispetto al precedente, secondo l'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Questa tendenza non è nuova: già nel secondo trimestre era stata registrata una contrazione di vendite e acquisti del 16%.

L'aumento dei prezzi è stato alimentato soprattutto dall'andamento dei prezzi delle case nuove, che sono aumentati dell'8% su base annua. Nonostante il rallentamento delle transazioni, i prezzi degli immobili sono rimasti stabili. Questo fenomeno non deve stupire: spesso l'andamento delle compravendite è disaccoppiato da quello dei prezzi, che lo seguono con un ritardo anche di alcuni anni.

Il 2023 dovrebbe concludersi con oltre 650mila transazioni, un numero significativamente inferiore rispetto all'eccezionale 1,5 milioni di transazioni registrate nel biennio successivo alla pandemia