Industria
Terrafina adquiere el portafolio de propiedades industriales de Kimco Realty y American Industries por aproximadamente USD$600 millones
Terrafina (BMV: TERRA13), el fideicomiso de inversión en bienes raíces asesorado por Prudential Real Estate Investors, anunció el día de hoy que adquirirá un portafolio de propiedades industriales en México de Kimco Realty Corp. (NYSE:KIM) y su socio American Industries por aproximadamente USD$600 millones. PREI® es la compañía de administración de inversiones en bienes raíces y consultoría de negocios de Prudential Financial, Inc. (NYSE:PRU).
El portafolio consiste en 87 propiedades con un total de 11 millones de pies cuadrados que son rentados por diversas empresas multinacionales. Las instalaciones son predominantemente para manufactura ligera de los sectores automotriz, aeroespacial y bienes de consumo.
“La suma de estos activos contribuye a la diversificación del portafolio de Terrafina en términos de ubicación y arrendatarios,” dijo Alberto Chretin, Director General de Terrafina. “Y está perfectamente alineada con la estrategia de crecimiento del portafolio de Terrafina a través de adquisiciones como vehículo para consolidar activos industriales de calidad.”
Con la adición de este portafolio, Terrafina llega a 233 propiedades con un total de más de 30 millones de pies cuadrados de espacio industrial, convirtiéndolo en el propietario más grande de activos industriales en México en función del área rentable bruta (ARB).
“Esta adquisición resalta la capacidad de Prudential Real Estate Investors para fomentar propiedades de calidad e integrarlas al portafolio de Terrafina,” dijo Alfonso Munk, Director de PREI para América Latina. “La calidad de estas propiedades y la fortaleza del sector industrial en México hicieron esta transacción extremadamente atractiva.”
El cierre de esta operación está sujeto a la aprobación de los accionistas. Terrafina, quien espera que esta transacción sea completada durante el tercer trimestre de 2013, pagará este portafolio a través de recursos de financiamiento existentes y el aprovechamiento de la deuda existente del portafolio.
Terrafina tendrá una teleconferencia para sus inversionistas a la 1 p.m. EDT el jueves 23 de mayo para comentar esta transacción. Los detalles de la llamada son los siguientes:
Teleconferencia Números de Acceso:
Número Telefónico Participante USA: (800) 762-7308
Participante Internacional: (480) 629-9025
Contraseña de acceso: “TERRAFINA CONFERENCE”
Fecha de la Llamada: 05/23/13;Hora de Inicio: 12:00 PM (TZ:Central)
Terrafina (BMV:TERRA13) es el fideicomiso de inversión en bienes raíces constituido principalmente para adquirir, poseer, desarrollar y administrar propiedades inmobiliarias en México. El portafolio de Terrafina consiste en naves industriales atractivas y ubicadas estratégicamente, y otras propiedades para manufactura ligera a lo largo del centro, Bajío y norte de México.
Terrafina tiene 146 propiedades, incluyendo 132 naves industriales con un total aproximado de 19.8 millones de pies cuadrados de ARB y 14 reservas de tierra.
La compañía tiene aproximadamente 180 contratos de arrendamiento con arrendatarios que abarcan compañías internacionales, nacionales, regionales y locales. Información adicional puede ser consultada en http://www.terrafinafibra.com
Kimco Realty Corp. (NYSE:KIM) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT por sus siglas en inglés) basado en New Hyde Park, N.Y., que posee y opera el portafolio de centros comerciales locales y regionales más grande de Norte América. Al 31 de marzo de 2013 la compañía poseía una participación en 895 centros comerciales con un total de 131 millones de pies cuadrados de espacio rentable en 44 estados de Estados Unidos de América, Puerto Rico, Canadá, México y Sudamérica. Es una empresa pública que cotiza en la Bolsa de Nueva York (NYSE) desde 1991, está listiada en el Índice S&P 500, la compañía se ha especializado en la adquisición, desarrollo y administración de centros comerciales por más de 50 años. Para más información, por favor visite www.kimcorealty.com, el blog de la compañía en blog.kimcorealty.com, o siga a Kimco en Twitter en www.twitter.com/kimcorealty.
PREI es líder global en la industria de administración de inversiones en bienes raíces, ofreciendo una amplia gama de vehículos que invierten en oportunidades de mercados privados y públicos en los Estados Unidos, Europa, el Medio Oriente, Asia, Australia y América Latina. Con oficinas centrales en Madison, New Jersey, PREI cuenta con otras oficinas en Atlanta, Chicago, Nueva York, San Francisco, Miami, Londres, Lisboa, Luxemburgo, Frankfurt, Múnich, París Estambul, Abu Dhabi, Ciudad de México, Sao Paulo, Beijing, Hong Kong, Seúl, Singapur y Tokio. Además, PREI, cuenta con representantes en Milán y está iniciando presencia en Sídney (pendiente de aprobación regulatoria). Al 30 de septiembre de 2012 la compañía administraba aproximadamente USD$51.2 billones en activos brutos en bienes raíces (USD$34.6 billones netos) a nombre de más de 490 clientes en todo el mundo. Tiene activos brutos en América Latina por un total de USD$3.6 billones (USD$2.4 billones netos). Para más información, visite http://www.prei.com.
Prudential
Rafael Díaz Leal, + 52 55 5093 2777
rafael.diaz@prudential.com