Mutui: in Friuli-Venezia Giulia 130.000 euro la richiesta media (+3%)

Secondo l’Osservatorio Facile.it – Mutui.it, nei primi due mesi dell’anno l’importo medio richiesto in Friuli-Venezia Giulia è aumentato del 3%, arrivando a 130.328 euro. Cresce anche il valore medio dell’immobile oggetto di mutuo, mentre rimane stabile l’età media dei richiedenti e scende il peso delle surroghe. Sale significativamente la quota di chi ha puntato ad un tasso variabile o misto.

Milano, 07/04/2026 (informazione.news - comunicati stampa - economia)

Il 2026 si è aperto positivamente sul fronte dei mutui; secondo l’Osservatorio* Facile.it – Mutui.it, nei primi due mesi dell’anno l’importo medio richiesto in Friuli-Venezia Giulia è aumentato del 3% rispetto a dodici mesi fa, arrivando a 130.328 euro. Cresce anche il valore medio dell’immobile oggetto di mutuo, arrivato nel primo bimestre del 2026 a 183.124 (+3%). Stabile, invece, l’età media dei richiedenti, che rimane intorno ai 38 anni. In calo il peso delle surroghe, passate in un solo anno dal 27% al 17,6%.

Guardando alla tipologia di tasso richiesto, il fisso resta quello preferito dagli abitanti del Friuli-Venezia Giulia ma sale significativamente la quota di chi ha puntato ad un tasso variabile o misto, che passa in dodici mesi da meno dell’1% al 9% del totale.

L’andamento provinciale

Analizzando le richieste di mutuo raccolte in Friuli-Venezia Giulia nei primi due mesi del 2026 emergono importanti differenze a livello locale.

Trieste è la provincia del Friuli-Venezia Giulia dove tra gennaio e febbraio 2026 è stato richiesto l’importo medio più alto (141.306 euro), seguita da Udine (129.477 euro) e Gorizia (123.200 euro).

Chiude la classifica regionale la provincia di Pordenone, dove la cifra media richiesta nel primo bimestre dell’anno è stata pari a 122.716 euro.

L’offerta dei tassi oggi

L’aumento della richiesta dei mutui variabili segnalato sopra è legato all’andamento dei tassi; secondo le simulazioni** di Facile.it, per un finanziamento da 126.000 euro in 25 anni, il miglior tasso variabile (TAN) disponibile online è 2,34% con una rata iniziale pari a 555 euro. I migliori tassi fissi, invece, partono da un tasso (TAN) del 3,15% ed una rata di 607 euro, vale a dire circa 50 euro più alta rispetto a quella variabile.

«Non esiste una scelta migliore in assoluto tra tasso fisso e variabile, ma è importante scegliere con attenzione e sulla base delle caratteristiche di ciascun mutuatario. Il variabile offre un’opportunità di risparmio iniziale, ma in contesti di grande incertezza come quello attuale, il beneficio potrebbe assottigliarsi se non sparire del tutto. Il consiglio è di farsi aiutare da un consulente esperto per scegliere la soluzione più adatta», spiegano da Facile.it.

 

* L’Osservatorio Facile.it è stato realizzato su un campione di oltre 4.300 richieste di mutuo raccolte in Friuli-Venezia Giulia da Facile.it e Mutui.it tra gennaio e febbraio 2025 e 2026.

** Le simulazioni sui tassi sono state effettuate su Facile.it in data 18/03/2026.

Immagine © Puttachat