Pontecagnano, 88 nuove case e un parco lungo il Picentino: così cambia Spineta Apartments

Un nuovo parco urbano lungo il fiume Picentino, aree verdi attrezzate, negozi e altre 88 abitazioni. Sono alcuni degli elementi che caratterizzano la nuova fase di Spineta Apartments, il progetto che a Pontecagnano Faiano punta a trasformare un’ex area industriale inutilizzata da oltre quindici anni. Dopo la realizzazione di 121 alloggi, completati circa due anni fa, l’intervento prosegue con un nuovo comparto residenziale inserito in un piano di rigenerazione che interessa circa 34mila metri quadrati.

Il percorso, avviato nel 2019, è stato illustrato durante un incontro dedicato alle scelte progettuali e architettoniche, con la partecipazione anche del sindaco di Pontecagnano Faiano. «La sfida è dare una nuova funzione a un’area che ha perso la sua vocazione originaria, ragionando non soltanto sugli edifici, ma anche sugli spazi pubblici e sui servizi che li mettono in relazione con la città», afferma Giancarlo Barbaro, ceo di B.E.A. Barbaro Engineers & Architects Associates.

Ottantotto appartamenti e otto locali commerciali

Il nuovo intervento prevede 88 abitazioni, distribuite in sei tipologie e con superfici comprese tra 58 e 118 metri quadrati. Al piano terra troveranno spazio otto locali commerciali, mentre due livelli interrati ospiteranno un parcheggio con 121 posti auto, tra box e stalli. Gli appartamenti rientrano nella destinazione prevista per il social housing.

Accanto alle residenze, il progetto comprende una piazza riqualificata, una nuova viabilità interna e spazi dedicati alle famiglie, ai bambini e agli animali domestici. La componente ambientale si sviluppa attraverso oltre 4mila metri quadrati di verde attrezzato e un parco urbano di circa 11mila metri quadrati lungo il Picentino.

Il recupero del territorio senza nuovo consumo di suolo

L’intervento si inserisce in un Piano urbanistico attuativo che prevede la demolizione dei vecchi fabbricati industriali e la riconversione di parte della volumetria esistente a destinazione residenziale e commerciale-direzionale. Il principio alla base dell’operazione è il recupero di superfici già urbanizzate, con l’obiettivo di restituire una nuova funzione a un’area che ha perso la propria destinazione produttiva.

La nuova viabilità, con un collegamento tra via Giacomo Budetti e l’area fluviale, contribuirà a organizzare gli accessi e i percorsi interni al comparto.

Una parete diventa tela per un artista internazionale

Non soltanto architettura e spazi verdi. Nel progetto è previsto anche un nuovo intervento di street art: dopo le opere realizzate da Sten&Lex e Alleg, una parete di un edificio sarà interessata da un’opera firmata da un artista internazionale, il cui nome verrà annunciato prossimamente.

Alla realizzazione del quartiere contribuiranno anche numerose aziende del territorio. Un coinvolgimento di imprese e professionalità locali che accompagna la trasformazione dell’area e la realizzazione delle nuove residenze.

Interni e consegna degli appartamenti

L’incontro ha offerto anche l’occasione per presentare materiali e finiture delle abitazioni. Tra gli aspetti approfonditi, l’olfactive design, ovvero lo studio delle fragranze come elemento capace di contribuire alla percezione e all’atmosfera degli ambienti domestici.

Il cronoprogramma indica gennaio 2028 come termine previsto per la consegna degli appartamenti chiavi in mano. La trasformazione di Spineta Apartments proseguirà quindi con l’obiettivo di integrare progressivamente residenze, attività commerciali e spazi pubblici in una nuova parte della città.