VGP ANNUNCIA I RISULTATI FINANZIARI PER L’ANNO 2024

VGP, fornitore europeo di immobili logistici e semi-industriali di alta qualità, annuncia i risultati finanziari dell’anno 2024 conclusosi il 31 dicembre con alcuni record storici e un utile netto di €287 milioni, con un incremento di 200 milioni, pari al 229%, rispetto all’anno fiscale 2023.

Milano, 21/02/2025 (informazione.news - comunicati stampa - economia)

VGP NV (“VGP” o “il Gruppo”), fornitore europeo di immobili logistici e semi-industriali di alta qualità, annuncia i risultati per l’intero anno, conclusosi il 31 dicembre 2024:

 

Utile netto di €287 milioni, con un incremento di 200 milioni, pari al 229%, rispetto all’anno fiscale 2023. Crescita del valore netto dell’8,4%, fino a € 2,4 miliardi.

• Crescita dell’EBITDA del 57% con un solido contributo dalle attività di affitto ricorrente[1] di €204,3 milioni (+19%), dalle attività di sviluppo per un importo di €144,8 milioni (+178%) e nell’energia rinnovabile di €5,4 milioni (+236%).

• Un record storico di €91,6 milioni di nuovi contratti di locazione firmati e rinnovati nel corso dell’anno, portando i contratti di locazione annualizzati a €412,6 milioni[2], con un aumento del 17,6%.

• 34 progetti in costruzione per un totale di 780.000 mq (di cui 29 edifici per un totale di 589.000 mq avviati durante l'anno) e €60,4 milioni di affitti annuali aggiuntivi una volta completati e locati. La pipeline di sviluppo[3] è all'80% preaffittata. Il 100% dei progetti avviati sarà certificato e il 97% avrà una certificazione minima BREEAM Excellent o equivalente.

• 21 progetti consegnati nel corso dell’anno, per un totale di 584.000 mq o €36,1 milioni di affitti annuali aggiuntivi (di cui 13 progetti o 319.000 mq nel secondo semestre del 2024), attualmente affittati al 94%. Di conseguenza, i redditi netti da locazione, su base look through[4], sono cresciuti del 20,9%, passando da €159,1 milioni a €192,4 milioni, sapendo che a fine anno €214,7 milioni (rispetto a €194,3 milioni a fine 2023, ovvero +10,5%) su base look through proporzionale, sono diventati flussi di cassa attivi.

• 000 mq di nuove aree di sviluppo acquisite[5] e 1.170.000 mq utilizzati per supportare gli sviluppi avviati durante l’anno. Il totale dei terreni garantiti è di 8,7 milioni di metri quadrati alla fine del 2024, che rappresentano un potenziale di sviluppo di oltre 3,6 milioni di metri quadrati.

• Il portafoglio immobiliare[6], che ha un’età media degli edifici di 4,2 anni, è quasi completamente affittato con un’occupazione del 98%. Il portafoglio edilizio è ben avviato per essere certificato al 100% in modo sostenibile, tra cui diversi edifici certificati BREEAM Outstanding o DGNB Platinum.

• Sono state eseguite quattro chiusure di joint venture e la cessione di LPM, che hanno portato a un riciclo di liquidità record di €809 milioni. Ciò ha portato a un ulteriore profitto di €92,9 milioni nel 2024.

• La capacità fotovoltaica è cresciuta del 53% rispetto all’anno precedente, con una capacità operativa di 155,7 MWp (rispetto ai 101,8 MWp nel dicembre 2023), 41,00 MWp di progetti fotovoltaici in fase di sviluppo e altri 90,9 MWp in fase di pianificazione. Inoltre, un primo progetto di batteria da 6,8 MWh è attualmente in costruzione, mentre diversi altri impianti di dimensioni maggiori sono in fase di pianificazione avanzata.

• Bilancio solido con una posizione di liquidità di €493 milioni (rispetto ai €210 milioni nel dicembre 2023), €500 milioni di linee di credito non utilizzate, un gearing ratio del 33,6% (rispetto al 40,3% nel dicembre 2023) e un LTV proporzionale del 48,3% (rispetto al 53,4% nel dicembre 23). L’EPRA NTA è aumentata del 7%.

• Il Consiglio di Amministrazione propone un dividendo ordinario di €90 milioni (+ 12% rispetto al dividendo ordinario del 2024), pari a €3,30 per azione.

[1] Vedi segmenti di attività

[2]Comprese le Joint Venture al 100%. Al 31 dicembre 2024 i contratti di locazione annualizzati delle Joint Venture ammontavano a 285,7 milioni di euro.

[3] Include preaffitti su beni in costruzione (74% preaffitti) e impegni su terreni di sviluppo (95% preaffitti).

[4] Fare riferimento alle “note integrative”, conto economico consolidato proporzionalmente

 [5] Comprese le Joint Venture al 100%.

[6] Include l'LTV bancario delle Joint Venture alla quota di partecipazione