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El Departamento de Bienes Raíces Emite una Nueva Alerta para el Consumidor; Advertencia Especial a Propietarios de Habla Hispana y Consejos para Evitar Estafas
El Departamento de Bienes Raíces de California (Department of Real Estate, DRE) ha emitido una alerta para el consumidor, a fin de ayudar a que los consumidores de habla hispana eviten ser víctimas de estafas relacionadas con el rescate ante la ejecución hipotecaria. El DRE, cuya misión es proteger y resguardar los intereses del público en temas de bienes raíces, emitió la alerta en respuesta a la gran cantidad de casos que involucran a estafadores que captan, específicamente, a propietarios en la comunidad hispana que no hablan inglés.
"Basado en los casos que procesamos, está claro que los estafadores de habla hispana están tratando de captar a los propietarios aprovechándose de la cultura de confianza que existe dentro de la comunidad hispana", declaró Wayne Bell, abogado principal del DRE y autor de la advertencia especial. La estafa típica comprende la promesa de la modificación de un préstamo, de otra hipoteca o alivio de ejecución a cambio de honorarios por adelantado, pero una vez que se pagan los honorarios es poco o nada lo que se hace para ayudar al propietario.
La advertencia proporciona consejos a los propietarios sobre cómo pueden evitar las estafas relacionadas con el alivio de la deuda hipotecaria, que incluyen:
- Tener cuidado con las promesas de éxito garantizado. Un aviso publicitario en la televisión, en la radio o en un periódico, revista o en Internet no significa que lo que se anuncia sea legal o confiable. Nadie puede prometerle que una modificación de préstamos u otro plan de alivio serán exitosos.
- No confíe en alguien simplemente porque él o ella hable español o pueda compartir su mismo origen con usted. Un estafador usará un origen similar y la capacidad de hablar su idioma para convencerlo de darle su dinero y/o su propiedad.
- Nunca pagar honorarios por adelantado por servicios de modificación de préstamos. Tales honorarios no son legales.
- Nunca pague en efectivo ni transfiera dinero en efectivo a alguien que le ofrezca el alivio de un préstamo por su hogar. Con excepciones extremadamente limitadas, los pagos en efectivo y los montos de dinero que se hayan transferido no se pueden recuperar. Y, por lo general, los pagos en efectivo proporcionan poco o nada a los fiscales en cuanto a evidencias de pago.
- Nunca transfiera ni ceda su hogar a un tercero o a cualquiera que reclame que dicha transferencia puede o podrá ayudarlo a reparar su crédito o a que mantenga su hogar. Y no realice pagos por préstamos sobre su hogar a nadie, fuera de la entidad crediticia.
- Procure el asesoramiento personalizado gratuito de las agencias de vivienda certificadas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (U.S. Department of Housing and Urban Development) a su disposición llamando al 1-888-995-HOPE. Se dispone de asesoramiento gratuito en línea en www.hopenow.com.
Las víctimas de una estafa deben comunicarse con el Departamento de Bienes Raíces de California llamando al centro de llamadas en español del departamento al 213-576-6878, o a su unidad de Actividades de Préstamos Hipotecarios al 916-227-0770.
Para obtener una copia de la alerta y más información acerca del DRE y sus programas, visite www.dre.ca.gov.
Departamento de Bienes Raíces de California
Tom Pool, 916-227-0772