Prima casa, agevolazioni anche per immobili collabenti F/2

Recepito il recente orientamento della Cassazione, in base al quale, se il sistema ammette il beneficio per gli edifici ancora da costruire, deve ammetterlo anche per quelli esistenti, anche se degradati L’agevolazione “prima casa” può essere riconosciuta anche per l’acquisto di un immobile collabente, cioè censito in categoria catastale F/2. L’immobile, però, deve essere effettivamente destinato a uso abitativo entro tre anni dall’acquisto, cioè nel termine entro cui l’Amministrazione può… Leggi

Le agevolazioni “prima casa” nota II-bis posta in calce all’art. 1 della Tariffa, possono essere riconosciute anche per l’acquisto di un immobile collabente censito in categoria catastale F/2, purché il fabbricato sia concretamente suscettibile di essere destinato ad abitazione. Leggi

Ammessa l’agevolazione per l’acquisto di un fabbricato inagibile, purché sia destinabile ad abitazione e tale destinazione sia effettivamente realizzata entro il termine triennale di accertamento L’acquisto di un immobile censito in categoria catastale F/2 – unità collabente può beneficiare dell’agevolazione “prima casa”. La classificazione catastale F/2, da sola, non impedisce l’accesso al beneficio. Leggi

Condividi l'articolo: È stata pubblicata la risposta n. 108 del 25 maggio 2026, con cui l’Agenzia delle Entrate chiarisce l’applicazione dell’agevolazione “prima casa” in caso di acquisto di unità collabenti, ossia immobili in stato di forte degrado censiti catastalmente nella categoria F/2. Con il nuovo chiarimento, l’Amministrazione finanziaria riconosce che il beneficio può spettare anche quando il fabbricato, al momento del rogito, non è ancora utilizzabile come… Leggi