Fuga dalla città, oltre 15mila milanesi si trasferiscono nell'hinterland

Dopo l’Expo la capacità attrattiva della città di Milano è schizzata alle stelle con il conseguente aumento vertiginoso della domanda di abitazioni nel capoluogo lombardo. E per la legge della domanda e dell’offerta, più aumentano i prezzi degli immobili più la città diventa un sogno, non per tutti. Solitamente a Milano la media di nuovi appartamenti in vendita all’anno è di 3mila unità. Quest’anno, spiega Federico Filippo Oriana, presidente di Aspesi Unione Immobiliare, la previsione è di 2.400 contro il… Leggi

Milano, aumentano le famiglie che si spostano nell’hinterland (+9,7%) L’aumento dei prezzi per l’acquisto di una casa, che hanno toccato a Milano in media i 4.700€ al mq nell’usato (+42,4% sul 2019) e 7.690€ nel nuovo (+48,1% sul 2019), ha spinto molti cittadini verso i comuni dell’hinterland. Lo rileva Abitare Co., evidenziando che nel 2023 oltre 15.400 residenti milanesi hanno trasferito la propria residenza nella provincia meneghina, un dato in crescita del +9,7% sul 2019… Leggi

Il boom dei costi delle case spinge i milanesi a trasferirsi fuori città. Nel corso del 2023 15.400 residenti hanno spostato la propria residenza nella provincia meneghina, un dato in crescita del +9,7% sul 2019. E questo, a fronte di un aumento dei prezzi per l’acquisto di un’abitazione che hanno toccato a Milano in media i 4.700 euro al mq nell’usato (+42,4% sul 2019) e 7.690 euro nel nuovo (+48,1% sul 2019). Leggi

Fuga dalla città. La sensazione è stata tradotta in numeri: sono oltre 15.400 i residenti milanesi che hanno trasferito la propria residenza nella provincia meneghina, un dato in crescita, esattamente il 9,7% delle famiglie meneghine in più rispetto al 2019. D'altronde se con 300mila euro a Milano ci si deve accontentare di un «buchetto» di appena 40 metri quadri, nell'hinterland con la stessa cifra ci si può allargare, fino ad acquistare ben 97 metri quadri, con punte ad Abbiategrasso (133 mq) e… Leggi

Secondo il primo rapporto dell’Osservatorio Casa Abbordabile, realizzato dal Dipartimento di Architettura e Studi Urbani del Politecnico di Milano, nel periodo 2015 -2021, e quindi a partire da Expo 2015, i prezzi medi di vendita delle case a Milano sono cresciuti del 41%, i canoni di locazione del 22% mentre i redditi e le retribuzioni in media solo del 13% (ma solo del 3% per gli operai e del 7% per gli impiegati): un gap che progressivamente ha spinto e continua a spingere molti nuclei… Leggi

Se a Milano comprare casa ormai sembra possibile solo per persone mediamente benestanti, l’ovvia conseguenza è che le famiglie con una disponibilità di spesa più contenuta devono uscire dalla città. Secondo un’analisi di Abitare Co. (società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata sulle nuove residenze), infatti, considerando i comuni dell’hinterland milanese di facile accesso a Milano (37 Comuni di prima fascia… Leggi

Un dossier di Ccl e Lum “corregge” lo studio dell’economista inteso a dimostrare la non sostenibilità di quote di Ers nei grandi progetti immobiliari. Questione di “aspettative di profitto”. Il dibattito è aperto (e ne riparleremo) Che il problema della casa e del suo prezzo sia divenuto un’emergenza a Milano è ormai chiaro a tutti anche per via della frequenza con cui certi titoli di cronaca ritornano a sollecitare l’opinione pubblica sul tema, dalle proteste in… Leggi

Attualità, In Evidenza, Vivi Città Sesto San Giovanni, il valore delle case cresce: guida alle nuove tendenze L’aumento dei prezzi degli immobili a Milano continua a spingere sempre più famiglie e acquirenti verso l’hinterland, tra cui Sesto San Giovanni, dove i costi delle abitazioni risultano notevolmente inferiori rispetto al capoluogo. Una recente analisi di Abitare Co. mette in evidenza il trend delle compravendite nei 37 comuni collegati a Milano tramite metropolitana o passante… Leggi

L’aumento dei prezzi delle abitazioni a Milano ha spinto molti residenti verso i comuni dell’hinterland, dato in crescita del +9,7 per cento sul 2019. Con 300mila euro nel capoluogo si può infatti acquistare una casa da 40 mq, contro i 130 mq dei dintorni. Leggi

Milano sempre più cara e meno accessibile, soprattutto per il prezzo delle case in vendita. Il risultato? Secondo l’Istat, nel 2023 Milano ha “perso” più di 15.000 residenti avvantaggiando l’area metropolitana che registra un +9,7% rispetto al 2019. Questi sono alcuni dati emersi da un’analisi di Abitare Co. sul mercato immobiliare milanese e dei 37 comuni dell’hinterland, ben collegati col capoluogo. Leggi

Fuga da Milano, i prezzi delle case sono alle stelle: ecco dove comprare in provincia I Comuni dove è possibile acquistare appartamenti a prezzi più convenienti sono Abbiategrasso, Senago, Peschiera Borromeo e Rho Getting your Trinity Audio player ready... MILANO – Prezzi molto alti in città, sale la richiesta di case nell’hinterland milanese. Lo rileva Abitare Co., società d’intermediazione e servizi immobiliari specializzata sulle nuove residenze. Leggi

Attualità Milano sempre più respingente. Nel ’23 in 15mila lasciano la città per l’hinterland L'impennata dei prezzi delle case nel capoluogo lombardo (+49% sul ’19) spinge sempre più famiglie a trasferirsi nei 37 comuni dell'hinterland, dove il costo degli immobili è inferiore del 60%. Lo rileva uno studio di Abitare Co. Nel 2023 i milanesi che hanno lasciato la città sono aumentati del 9,7% rispetto al 2019. Leggi

Battuta d’arresto per il mercato delle compravendite residenziali a Milano nel primo semestre 2024. Un calo dovuto all’andamento dei tassi di interesse sui mutui e al combinato disposto tra aumento dei tassi di interesse e aumento dei valori immobiliari che ha, di fatto, escluso una buona fetta di potenziali acquirenti. Tutto questo, peggiorato dalla situazione giudiziaria legata ai nuovi sviluppi, la cui risoluzione normativa è attualmente in fase di discussione parlamentare. Leggi

– Se a Milano comprare casa ormai sembra possibile solo per persone mediamente benestanti, l’ovvia conseguenza è che le famiglie con una disponibilità di spesa più contenuta devono uscire dalla città. Secondo un’analisi di Abitare Co. (società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata sulle nuove residenze), infatti, considerando i comuni dell’hinterland milanese di facile accesso a Milano (37 Comuni di prima… Leggi

Aumentano i prezzi delle case a Milano. Risultato, calano le compravendite in città e gli acquirenti si "spostano" nell'hinterland. Dove le abitazioni costano il 52% in meno (quelle usate) e il 59% in meno (quelle nuove). E, secondo l'Istat, nel 2023 Milano ha "perso" più di 15.400 residenti in favore dell'area metropolitana: +9,7% rispetto al 2019. Lo si evince da un'analisi di Abitare Co. sul mercato immobiliare… Leggi

«Cinque miliardi di euro». È il valore dei 150 progetti residenziali fermi a Milano stimato da Filippo Oriana, presidente di Aspesi, l’associazione nazionale che riunisce le società di promozione e sviluppo immobiliare. Sono le imprese che, pur svolgendo un’attività analoga a quella dei costruttori, a differenza di questi ultimi dopo aver acquisito l’area ed elaborato il progetto di sviluppo appaltano a terzi… Leggi

Non solo Milano, anche nell'hinterland i valori immobiliari continuano a salire a ritmi vertiginosi. Risulta ancora conveniente andare a vivere nei comuni fuori città? Questo il comune dove costa di più in assoluto comprare un'abitazione. Milano città stato è anche su Youtube: clicca qui per il canale con i video Leggi

Nel primo semestre del 2024, il mercato immobiliare residenziale milanese ha registrato un calo significativo delle transazioni, pari al -10% rispetto allo stesso periodo del 2023, secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate. La situazione giudiziaria relativa a nuovi sviluppi urbani, attualmente in discussione parlamentare, ha infatti contribuito a una riduzione dell’offerta di nuove abitazioni, influendo anche sulla domanda di acquisto. Leggi

Nel primo semestre 2024, secondo quanto emerge dalle rilevazioni dell’Ufficio Studi Gabetti, il mercato residenziale milanese ha registrato una contrazione. Secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate, nei primi sei mesi del 2024 a Milano si sono registrate 11.229 transazioni residenziali, -10%, rispetto allo stesso periodo del 2023. In base alle rilevazioni presso le agenzie Gabetti, la variazione dei prezzi è stata del +1,5% rispetto al primo semestre 2023. Leggi

Mentre il costo delle case a Milano supera i 5.500 euro/mq, l’hinterland cresce sempre più ma resta accessibile con una spesa media di 2.240 euro/mq. I canoni di affitto aumentano invece in egual misura in città e fuori dai confini: in 8 anni +42 per cento nel capoluogo e +39 per cento nei comuni limitrofi. Leggi

Advertisement Il mercato immobiliare a Milano: ecco i quartieri dove i prezzi sono cresciuti di più Il mercato immobiliare milanese sta attraversando una fase di cambiamento, con una crescita che, seppur rallentata, continua in diverse aree della città. Secondo recenti analisi di un noto portale del settore, alcuni quartieri hanno visto incrementi significativi dei prezzi, soprattutto in periferia. Leggi

Con l'arrivo della metro blu M4 la zona del Giambellino (toccata dalle fermate Tolstoj, Frattini, Gelsomini, Segneri, San Cristoforo) ha segnato in 5 anni un aumento dei prezzi delle case del 61 per cento, da 2.600 euro al metro quadro a 4.300. Leggi

L’ultima indagine di Immobiliare.it Insights, proptech company del gruppo di Immobiliare.it, il portale immobiliare leader in Italia, ha analizzato l’andamento dei prezzi medi di affitto e vendita negli ultimi otto anni a Milano e in periferia. Vediamo insieme quali variazioni hanno subito rispetto al 2016 e dove è più economico comprare casa. Trilocale, al primo piano e in classe G: ecco l’identikit della casa che è più difficile da vendere Variazioni del canone di locazione In… Leggi

In quasi tutte le città italiane nella prima metà del 2024, la tipologia di casa più ricercata è stata il trilocale. Questo tipo di abitazione si conferma la più ambita sia da chi vuole effettivamente andare ad abitare nell'appartamento che acquista, sia da chi vuole investire nel mercato immobiliare. Una tendenza che sembra essere uguale in tutta Italia, con due sole eccezioni. Milano, la città più costosa in assoluto per quanto riguarda le case, dove il mercato ha una… Leggi