Dopo un 2023 difficile come si muoverà il mercato immobiliare nel 2024? La risposta dipende dal futuro scenario dei tassi e del mercato di mutui, cui il mercato immobiliare è strettamente legato, ma anche dalla situazione economica delle famiglie, che in molti casi non hanno più i soldi per comprare casa.Un 2023 da dimenticareIl 2023 non può certo dirsi un anno buono per il mercato immobiliare, che potrebbe aver registrato compravendite fra 680 e700 mila con una diminuzione a due cifre percentuali rispetto al 2022.
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La notizia che l’Euribor sta finalmente calando e dando respiro a chi ha un mutuo a tasso variabile e il probabile allentamento monetario da parte della BCE scontato dal mercato non lasciano indifferente il mercato immobiliare. Molti italiani, tradizionalmente affezionati al mattone, si stanno infatti interrogando su quali saranno le sorti del settore nel 2024. Secondo Luca Dondi, amministratore delegato di Nomisma, l’attesa continuerà a farla da padrone anche nella prima metà di questo anno appena cominciato, con alcune…
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Prosegue la crescita dei prezzi delle case non nuove in Italia, che nel corso del 2023 hanno fatto registrare un aumento dell’1,7% secondo le ultime rilevazioni del portale Idealista, per un valore medio di 1.843 euro al metro quadro. Rispetto al solo ultimo trimestre, i prezzi sono aumentati dell’1,6%. Per quanto concerne un’analisi per territorio, la dinamica dei prezzi evidenzia un andamento sostanzialmente positivo, con 15 delle 20 regioni italiane che hanno manifestato…
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Nel 2024, un cambiamento significativo si verifica nel panorama immobiliare italiano: Firenze supera Milano come città con gli affitti più alti. Secondo le analisi di Immobiliare.it Insights, il costo medio degli affitti a Firenze raggiungerà i 29 euro al metro quadro, superando Milano, dove il prezzo medio sarà di 25 euro al mq. Questo incremento a Firenze è attribuibile alle politiche “anti Airbnb” promosse dal sindaco Dario Nardella
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Crollano gli acquisti? Colpa dei mutui Come andrà il mercato del mattone nel 2024? La risposta in realtà dipende da quella che si darà a due altre domande. Sulla prima, ovvero «Quanto scenderanno i tassi?» è possibile azzardare una previsione positiva. Sulla seconda, «Le banche faranno credito più facilmente?», oggi non è possibile una risposta certa. Il collegamento tra tassi, cioè il costo dei mutui, e compravendite lo fanno i numeri.
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Caratterizzato da compravendite in frenata ma da prezzi che si sono mantenuti per lo più stabili quando non in leggera crescita, si guarda con interesse alle tendenze che caratterizzeranno il mercato immobiliare nostrano nell’anno a venire. Come sempre, Immobiliare.it Insights, la proptech company del gruppo di Immobiliare.it, il portale immobiliare leader in Italia, specializzata in analisi di mercato e data intelligence, ha analizzato le 12 principali città italiane per prevedere l’andamento del…
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Chiuso l’anno è tempo di previsioni anche per il mercato immobiliare a Firenze. Nella sfera di cristallo, o del mattone in questo caso, si intravedono stabilità ma anche prezzi degli affitti in aumento. «Anche in virtù delle riduzioni dei tassi fissi dei mutui» previste in primavera, «nel 2024 il mercato un po’ si ravviva» dice Arrigo Brandini, presidente del sindacato degli agenti immobiliari Fi…
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Anche se il 2023 verrà ricordato come uno degli anni più neri per quanto riguarda i numeri delle transazioni immobiliari in Italia, in special modo in ambito residenziale e nei grandi contesti urbani, esiste sempre un’utenza “zoccolo duro” che movimenta il mercato acquistando a scopo di investimento (si tratta di persone che, nella maggior parte dei casi, non hanno necessità di accesso al credito bancario e non risentono quindi dell’aumento dei tassi da parte della BCE).
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Inflazione e costo del denaro penalizzano le compravendite di case così come gli investimenti nel mattone commerciale. Ma i prezzi tengono, sostenuti dalla domanda di locazioni. Le previsoni per il 2024
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