Catasto e Superbonus, un equilibrio precario

Negli ultimi anni, la differenza tra i valori del catasto e i prezzi di mercato ha rappresentato una variabile importante per i proprietari di immobili. Il rapporto tra questi due parametri è fondamentale per stabilire il peso delle imposte patrimoniali, come l’Imu. Le città umbre di Terni e Perugia offrono un esempio di come il mercato si sia evoluto, senza che i valori catastali subissero modifiche rilevanti, lasciando spazio a un quadro di apparente stabilità… Leggi

Dai commi 86 e 87 della Legge di Bilancio 2024 che prevedono controlli da parte dell’Agenzia delle Entrate sulle dichiarazioni di “variazione dello stato dei beni” per chi ha ottenuto il Superbonus e l’invio delle cosiddette lettere di compliance ai contribuenti, scelti sulla base di “specifiche liste selettive”, che o non abbiano mandato la dichiarazione o l’abbiano mandata non veritiera. Le tempistiche per… Leggi

Gli immobili riqualificati con il Superbonus potrebbero essere soggetti ad un aumento della rendita catastale. Ma come calcolare questo valore? E quando è obbligatoria la variazione catastale? AdobeStock Il 65% degli edifici oggetto di Superbonus ha guadagnato 4 classi, modifiche che potrebbero comportare un aumento della rendita catastale In questi ultimi giorni è tornato prepotentemente a farsi sentire l’obiettivo del Governo di individuare (e colpire) gli immobili… Leggi

Superbonus e imposte: l’aggiornamento catastale potrebbe aumentare le tasse? Ultimo Aggiornamento: 18/10/2024 Negli ultimi giorni, si è discusso molto riguardo l’aggiornamento delle rendite catastali per gli immobili che hanno beneficiato del Superbonus, tema sollevato dal ministro dell’Economia Giancarlo Giorgetti. Tuttavia, questo aggiornamento non è presente nella Legge di Bilancio attualmente in discussione. Leggi

L'annuncio del ministro Giorgetti di un aumento della rendita catastale per gli immobili oggetto di interventi rientranti nel superbonus ha suscitato non poche polemiche, soprattutto da parte di chi, negli ultimi anni, ha usufruito del tanto discusso bonus 110. Ma la variazione catastale in seguito a interventi edilizi non è certo una novità, ma va comunicata (in determinate circostanze) al termine di un lavoro di ristrutturazione. Leggi

Sono oltre 10 mila le abitazioni che tra Padova e provincia hanno usufruito del Superbonus e che ora rischiano di finire nel mirino delle variazioni delle rendite catastali con conseguente aumento delle tasse, così come ipotizzato dal Governo Meloni. L’obiettivo del Piano strutturale di bilancio dichiarato del ministro dell’Economia, Giancarlo Giorgetti, è quello di aumentare le rendite catastali… Leggi

Le parole del ministro dell'Economia ROMA – Superbonus e imposte sulla casa, il ministro dell’Economia Giancarlo Giorgetti spiega cosa cambia, rispondendo al question time al Senato. “Si è fatta molta polemica sull’aumento delle tasse sulla casa, è assolutamente falso – dice Giorgetti -. Chiunque abbia un po’ di esperienza sa che chi fa una ristrutturazione edilizia ha il preciso obbligo di aggiornare i dati catastali e noi siamo tenuti, e lo faremo, a controllare che siano aggiornati”. Leggi

"Chiunque abbia un po' di esperienza sa che chi fa una ristrutturazione edilizia ha il preciso obbligo di aggiornare i dati catastali e noi siamo tenuti, e lo faremo, a controllare che siano aggiornati". Sono le parole del ministro dell'Economia, Giancarlo Giorgetti, che ha risposto così a una domanda sul tema dei controlli sulle ristrutturazioni richiamati anche nella manovra finanziaria 2025. Lo ha fatto oggi, giovedì 17 ottobre, durante il question time al Senato precisando… Leggi

Aggiornamento delle mappe catastali. E’ il provvedimento inserito dal governo nella Legge di bilancio 2025 per quegli immobili che hanno usufruito del superbonus 110. Una rimodulazione che, una volta terminata, determinerà l’automatico aumento delle rendite catastali e, di conseguenza, la contemporanea lievitazione dell’Imu. Conferma il presidente di Confedilizia Rimini, Alberto Fabbri: «Stando a quanto dichiarato dal… Leggi

A parità di spesa finanziata dallo Stato, c’è chi pagherà di più e chi di meno. La rivalutazione delle rendite catastali conseguente ai lavori di efficientamento energetico andrà ad ingenerare confusione nelle famiglie e caos negli studi professionali e tecnici, ma soprattutto alimenterà disparità di trattamento tra i beneficiari del superbonus. «Chi aveva già una rendita catastale elevata non dovrà ora procedere con la variazione catastale, in quanto il rapporto tra le spese computate per le migliorie e i valori… Leggi

Che fine ha fatto il catasto e l’aggiornamento delle rendite annunciato nei giorni scorsi dal ministro Giancarlo Giorgetti per gli immobili che hanno beneficiato del superbonus? In manovra non ce n’è traccia, ma a spiegare il perché è stato lo stesso ministro dell’Economia nel corso della conferenza stampa di illustrazione della manovra: «La vicenda del catasto non è contenuta nella legge di Bilancio: c’è già nell’ordinamento ed… Leggi

Scontro sulle strategie scelte dal Mef per la prossima Manovra, ma alcune misure non sono certo una novità ROMA – Si accende il dibattito sulla pressione fiscale in vista della stesura, da parte del Governo, della bozza della Legge di Bilancio per il 2025. Un dibattito che appare ancora più aspro da quando il ministro dell’Economia e delle Finanze, Giancarlo Giorgetti, ha affermato che tutti saranno chiamati a fare dei sacrifici e che una parte della copertura… Leggi