A gennaio 2025 i comuni vedranno recapitarsi il manuale di accompagnamento per applicare le disposizioni del Decreto Salva Casa, gli interventi regolarizzabili ed i costi per le eventuali sanatorie. Una vera e propria circolare scritta a quattro mani con l’Agenzia delle Entrate al fine di consentire…
Leggi
“Il decreto-legge Salva-Casa è una legge dello Stato che deve essere attuata da tutte le Amministrazioni territoriali competenti.” “Si tratta di una legge auto-applicativa, che non richiede l’adozione di atti attuativi da parte del Governo. D’altra parte, in materia di edilizia ed urbanistica, spetta alle Regioni l’adozione della legislazione di dettaglio e spettano ai Comuni le competenze amministrative sull’esame delle istanze presentate dai cittadini.
Leggi
Novità sul decreto Salva Casa, i rischi si nascondono tra i cavilli: fai attenzione prima di procedere, potresti pentirtene. La casa è il luogo dove ci sentiamo protetti e a nostro agio. Ma, a volte, nella vita quotidiana, può capitare che ci siano dei piccoli problemi legati alla costruzione o alla modifica di un immobile. Non sempre siamo consapevoli di eventuali irregolarità, e quando ci accorgiamo che qualcosa non va, la situazione…
Leggi
Salva Casa Le regioni Emilia Romagna, Liguria, Umbria, Sicilia e il Comune di Roma hanno adottato le direttive del decreto Salva Casa, come illustrato nella Guida Ance. Questo documento offre una panoramica sulle nuove norme e indicazioni legislative. Dal 28 luglio 2024, il decreto Salva Casa è entrato in vigore, introducendo una mini sanatoria per lavori parzialmente difformi dal Testo Unico per l’edilizia e nuovi regolamenti semplificativi.
Leggi
Un libro sul Salva casa. Lo ha scritto Loriano Maccari, avvocato e docente di governo del territorio e degli appalti pubblici presso l’ateneo di Urbino, e il titolo è “Le nuove sanatorie edilizie e ambientali - l’epilogo di un percorso sofferto”. Edito da Argalìa, il volume è il frutto della lunga esperienza specifica del legale del foro di Arezzo, anche quale consulente di varie amministrazioni pubbliche.
Leggi
L'attuazione spetta alle amministrazioni territoriali competenti. Non al governo. In una nota, il Mit ha fatto chiarezza sulle modalità di applicazione delle norme previste dal decreto Salva-casa, legge promossa dall'esecutivo per regolarizzazione di piccole difformità edilizie e rilanciare il mercato immobiliare. Esecitando il classico scarica barile all'italiana, infatti, di recente qualcuno aveva rimproverato al governo le responsabilità di lungaggini e stalli sulla messa a…
Leggi
Il Ministero delle Infrastrutture chiarisce che l'operatività del Decreto Salva Casa non necessita dell'emanazione di decreti attuativi e che i comuni devono adoperarsi per esaminare e accogliere, ove la legge lo consenta, le istanze di sanatoria semplificata presentate dai cittadini Per applicare il Decreto Salva Casa (DL 69/2024, convertito in legge 105/2024) non serve nessun decreto attuativo, i comuni devono attivarsi per recepire le istanze di…
Leggi
Resta ferma la piena operatività delle norme legislative in pendenza dell’adozione della circolare Il decreto-legge Salva-Casa è una legge dello Stato che deve essere attuata da tutte le Amministrazioni territoriali competenti. Si tratta di una legge auto-applicativa, che non richiede l’adozione di atti attuativi da parte del Governo. D’altra parte, in materia di edilizia ed urbanistica, spetta alle Regioni l’adozione della legislazione di dettaglio e spettano ai Comuni le competenze amministrative sull’esame…
Leggi
Il Decreto Salva-Casa, pensato per sanare irregolarità edilizie e rilanciare il mercato immobiliare, affronta ritardi significativi e difficoltà operative, generando incertezze per cittadini, professionisti e amministrazioni locali. Ultimo Aggiornamento: 06/12/2024 Il Decreto Salva-Casa, promosso dal Ministro delle Infrastrutture Matteo Salvini, è stato concepito per sanare piccole irregolarità edilizie e rilanciare il mercato immobiliare attraverso semplificazioni normative e procedurali.
Leggi
Doveva essere un intervento urgente per sbloccare «lo stallo delle compravendite dovuto alle irregolarità formali» degli immobili, come si legge nella relazione tecnica, ma a sei mesi dal decreto Salva-Casa del governo ancora tutto è fermo. I professionisti non hanno i moduli per le Segnalazioni e le Comunicazioni di inizio attività, i Comuni non sanno come calcolare le oblazioni e si trovano di fronte a mille…
Leggi
La tolleranza costruttiva del 2% è applicabile alle difformità realizzate nel corso della realizzazione di un progetto approvato e non anche alle ipotesi di scostamenti previsti in un progetto finalizzato alla rimessa in pristino dello stato dei luoghi in conseguenza di un provvedimento repressivo di abusi edilizi. Le regole sulle tolleranze costruttive sono notevolmente cambiate dopo l'avvento del Decreto Salva Casa, che ha…
Leggi
Mentre le Regioni si trovano ancora in una fase di recepimento del Decreto Salva Casa, la Liguria pubblica di un dossier esplicativo che facilita l’applicazione delle modifiche legislative. Scopriamo le principali novità. Il lungo iter di recepimento Il Decreto Salva Casa ha introdotto modifiche significative al Testo Unico Edilizia, ma la loro applicazione sul territorio nazionale sta incontrando una ricezione frammentata.
Leggi
Gli Uffici tecnici comunali dovranno attendere ancora qualche settimana per ricevere il Manuale sul Salva Casa con tanto di nuovi modelli CILA, SCIA e OdC e Listino prezzi delle sanatorie credits: AdobeStock Di MIND AND I Servirà più tempo al Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti MIT per elaborare il tanto atteso Manuale sul Salva Casa. Il testo destinato agli uffici tecnici Comunali dovrebbe permettere di superare i dubbi sull’integrazione tra la norma nazionale e la legislazione regionale e comunale…
Leggi
In arrivo a inizio gennaio 2025 un manuale di accompagnamento su come applicare a livello operativo, da parte dei comuni, le disposizioni del Decreto Salva Casa, quali interventi si possono regolarizzare e i costi per la sanatoria semplificata. In origine Salvini, all'assemblea annuale ANCI del 2024, aveva annunciato che il prontuario sarebbe stato disponibile entro la fine del mese di novembre, "per non lasciare gli uffici tecnici comunali e i…
Leggi
Slitta tra la fine di quest’anno e l’inizio del 2025 la pubblicazione del manuale del MIT sul Salva Casa. Dopo averne annunciato l’uscita per fine novembre, il Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti Matteo Salvini – nel corso di un convegno organizzato dal Consiglio Nazionale dei Geometri il 3 dicembre – ha lasciato intendere che sono ancora in corso i lavori sulla “circolare applicativa ed esplicativa della norma da mandare a tutti gli 8mila comuni con modulistica, con fattispecie, con il coinvolgimento dell’Agenzia delle…
Leggi
Molti aspetti del “Salva casa” hanno, sin da subito, evidenziato la scarsa chiarezza della disciplina del D.L. 69/2024, convertito nella L. n. 105/2024. Alcuni di questi profili dubbi attengono anche alla nuova nozione di “stato legittimo” ex art. 9-bis TUEd. Tuttavia, in seno a tale norma almeno un aspetto pare sufficientemente chiaro, almeno a nostro avviso. Si tratta, in particolare, del superamento dell’annoso dibattito circa la natura “legittimante” o meno delle…
Leggi
Per realizzare un cambio di destinazione d'uso con opere da cantina/magazzino ad appartamento (residenziale), prima del Decreto Salva Casa era sempre necessario il permesso di costruire, mentre col Decreto Salva Casa può bastare la SCIA se le opere sono assentibili con CILA e il regolamento comunale non prevede regole più restrittive al riguardo I mutamenti d'uso rilevanti ex art.23-ter del dpr 380/2001 hanno subito notevoli cambiamenti con…
Leggi
Intervenuti a Pesaro al convegno “Il Testo Unico Edilizia” organizzato dal Consiglio Nazionale dei Geometri e Geometri laureati, il Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti, Matteo Salvini, e il capo dell'Ufficio legislativo dott.ssa Elena Griglio, hanno precisato che slitterà tra la fine di quest'anno e l’inizio del 2025 la pubblicazione del mini manuale del MIT sul Salva Casa (legge 24 luglio 2024, n.
Leggi
