Il calo del mercato immobiliare italiano: una panoramica del 2024

«Negli ultimi 18 mesi il mercato immobiliare italiano ha evidenziato segnali di appannamento con una flessione della domanda di acquisto che si è tradotta in una riduzione tendenziale del numero di compravendite di poco inferiore all’8%». E’ quanto emerge dal secondo Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2024 di Nomisma che ha analizzato la congiuntura del compart o e approfondito le performance immobiliari dei 13… Leggi

Nei primi tre mesi dell’anno il mercato immobiliare residenziale a livello nazionale è calato del -7,2% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, con 154.770 compravendite. Tra le principali città metropolitane, il calo maggiore si registra a Milano (-13,2% e 5.141 transazioni), seguita da Torino (-10,2% e 3.193 transazioni) e Roma (-6,9% e 7.703 transazioni). Inoltre, se si considerano esclusivamente le nuove abitazioni vendute nelle grandi città (1.624 in totale), la quota non arriva al 7%… Leggi

L’Agenzia delle Entrate ha da poco pubblicato il Rapporto Immobiliare 2024, che evidenzia tramite dati relativi all’anno scorso l’andamento del mercato immobiliare non residenziale, che coinvolge negozi e uffici, in Italia. Le città di Milano e Roma sono al centro del mercato immobiliare non residenziale, tuttavia anche qui, come nel resto del paese, si registra una contrazione nelle compravendite. Leggi

Introduzione Secondo l'Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2024 di Nomisma, i prezzi degli immobili hanno "tenuto" nonostante la frenata dell'inflazione e il calo delle vendite. In riferimento alle persone fisiche, crescono le operazioni in contanti mentre diminuiscono i finanziamenti bancari, anche per effetto degli alti tassi di interesse. A livello territoriale, Napoli è il capoluogo dove il costo degli immobili è aumentato maggiormente… Leggi

Compravendite in calo: mancano case ad alta efficienza Mutuo casa: trova il migliore Calcola rata mutuo Pesa anche il calo del potere d’acquisto Pubblicato il 12 July 2024 Il mercato immobiliare rallenta. Non solo per una questione economica. Nel primo trimestre dell’anno, le compravendite sono diminuite del 7,2% rispetto allo stesso periodo del 2023. C’entrano – spiega un’indagine di Abitare Co. – i prezzi alti, “l’incertezza sulle prospettive della propria situazione economica e il calo del potere d’acquisto”. Leggi

Napoli è il capoluogo che ha registrato il maggiore aumento dei prezzi delle case negli ultimi 12 mesi: +3%. Il dato, calcolato sulla media dei prezzi cittadini, è ricavabile dalle slide presentate da Nomisma per il secondo aggiornamento dell’Osservatori o del mercato immobiliare. Il capoluogo campano supera di un soffio Milano, e Padova, al 2,9% e Venezia al 2,7%. Roma si è fermata al 2%. La media delle variazioni delle città metropolitane si attesta a +1,7% e… Leggi

Prendiamo in esame l’andamento del segmento delle abitazioni del mercato immobiliare, concentrandoci sulle compravendite realizzate nel 1° trimestre del 2024 Qual è stato l’andamento del mercato delle abitazioni nei primi mesi dell’anno? Andiamo a scoprirlo grazie alle Statistiche Trimestrali dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate. La pubblicazione racconta di una flessione generalizzata delle compravendite di immobili residenziali, in misura del 7,2% su base nazionale rispetto allo… Leggi

Gli italiani vorrebbero comprare casa, ma non riescono a farlo a causa dei costi proibitivi e della riduzione del loro potere d’acquisto. Secondo il rapporto dell’ Osservatorio sul mercato immobiliare 2024 di Nomisma, nel giro di un anno e mezzo le compravendite sono scese dell’8 per cento, malgrado ben 300mila famiglie italiane sarebbero interessate ad acquistare una casa con il mutuo. Il sogno di un’abitazione di proprietà di molti, dunque, si scontra con uno scenario… Leggi

Aumentano i prezzi delle case nel mondo: l'Italia fa eccezione Mutuo casa: trova il migliore Calcola rata mutuo L'ultimo Global House Price Index di Knight Frank Pubblicato il 10 July 2024 Crescono i prezzi delle case a livello globale mentre l'Italia arretra. È questo, in poche parole, il quadro tracciato dall’ultimo Global House Price Index di Knight Frank. Non è una buona notizia per chi volesse accendere un mutuo prima casa anche se, come vedremo, l'Italia fa eccezione agli aumenti. Leggi

Nel 2023 gli acquisti sostenuti da mutuo scendono al 30,9% e ben 300.000 famiglie sono state escluse dall’acquisto di un’abitazione. Questi i numeri che emergono dal 2° Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2024 di Nomisma che ha analizzato la congiuntura del comparto e approfondito le performance immobiliari dei 13 principali mercati italiani: Bari, Bologna, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Padova, Palermo, Roma, Torino e Venezia Leggi

Gli acquisti di case senza il ricorso ai mutui sono cresciuti del 5%. In netta crescita (+73%) anche il settore corporate. Ma le banche, che preferiscono asset meno rischiosi, hanno negato a 300.000 famiglie il mutuo richiesto. I dossier di Gabetti e di Nomisma Il mercato immobiliare avrebbe la voglia di crescere, ma a renderlo ingessato sono le banche che tengono briglie strettissime nella concessione dei mutui, che infatti sono in netto calo. Leggi

Liguria. Il mercato immobiliare della Liguria rispetta la tendenza nazionale nel primo semestre del 2024, con i canoni di locazione che salgono più velocemente rispetto ai prezzi di vendita. Questi ultimi aumentano del 4,3% dall’inizio dell’anno, raggiungendo i 2.687 euro/mq di media, mentre i canoni conoscono un’ascesa dell’11,6% nel medesimo arco temporale, sfiorando i 12 euro/mq medi. I dati arrivano dall’osservatorio semestrale regionale… Leggi

Stando alle osservazioni eseguite da Nomisma (una società indipendente che offre studi settoriali, ricerche economiche e intelligence di mercato), il mercato immobiliare padovano, nella prima parte di quest'anno, conferma il rallentamento del settore residenziale iniziato nel corso del 2023. Nonostante questo, si notano alcuni indicatori come l'intensità della domanda e gli indici di ripresa delle compravendite, i quali mostrano ancora segnali di tenuta. Leggi

Rallenta la compravendita di abitazioni, frenata dal rialzo dei prezzi: è questo il dato principale che emerge dal secondo Osservatorio sul Mercato immobiliare di Nomisma sul mercato immobiliare in città. Nonostante il rallentamento del settore residenziale iniziato già nel 2023, sia proseguito anche nel primo semestre di quest’anno, non mancano segni di tenuta del mercato. Migliora, invece, ris… Leggi

È presto per parlare di inversione di tendenza. L’anno si chiuderà all’insegna della prudenza sul fronte delle compravendite, mentre il costo degli affitti, probabilmente, continuerà ad aumentare. Queste sono le previsioni per il periodo luglio-dicembre 2024 di Nomisma, che ha presentato il secondo Osservatorio sul mercato immobiliare. Il trend potrebbe essere in linea con quanto osservato nei primi sei mesi dell’anno, caratterizzati dagli stessi segnali di… Leggi