Il retail e i mercati regionali trainano la crescita del commercial real estate italiano: 9,1 miliardi di euro di investimenti nei primi nove mesi del 2025, con una crescita del 44% su base annua. Di questi, 2,37 miliardi di euro sono stati registrati nel terzo trimestre. Nonostante l’incertezza del contesto geopolitico, la solidità dei fondamentali e la disponibilità di capitali continuano a sostenere il mercato.
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Segnali positivi nel mercato immobiliare “Il primo semestre del 2025 – afferma Fabiana Megliola, responsabile ufficio studi Gruppo Tecnocasa – vede un mercato immobiliare che continua a lanciare segnali positivi pur in un contesto geopolitico incerto. La crescita dei canoni di locazione in questi ultimi anni e i ribassi dei tassi di interesse che hanno reso il credito più accessibile hanno dato una spinta all’acquisto della casa.
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Genova si conferma un’anomalia nel panorama immobiliare nazionale: mentre nelle grandi città italiane i prezzi degli immobili continuano a salire (+2,2% in media nel primo semestre 2025), il capoluogo ligure registra un calo dello 0,5%, unico tra i principali centri urbani. Lo rileva l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, che fotografa un mercato ancora attivo ma influenzato dalla domanda orientata verso tipologie più ampie e da un’offerta limitata.
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Il mercato immobiliare italiano continua a dimostrarsi tra i più dinamici e attrattivi del Sud Europa agli occhi degli investitori. Secondo l’analisi del Team Research di Dils, il terzo trimestre del 2025 ha registrato investimenti per 2,6 miliardi di euro, segnando una lieve flessione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Tuttavia, nel complesso dei primi nove mesi, il volume ha raggiunto circa 8 miliardi di euro, con un incremento del 21% rispetto al…
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Nei primi nove mesi del 2025, gli investimenti nel commercial real estate italiano hanno raggiunto 9,1 miliardi di euro, in crescita del 44% su base annua. Di questi, 2,37 miliardi di euro sono stati registrati nel terzo trimestre. Nonostante l'incertezza del contesto geopolitico, la solidità dei fondamentali e la disponibilità di capitali continuano a sostenere il mercato. I volumi d'investimento del commercial real estate restano…
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La redditività lorda dell’acquisto di un’abitazione da mettere sul mercato dell’affitto ha raggiunto il 9,7% nel terzo trimestre, in aumento rispetto al 9,3% registrato alla fine dell’estate 2024. Secondo lo studio condotto da idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia, questo rendimento è più del doppio di quello offerto dai titoli di Stato a 10 anni (3,5%), anche nel caso del prodotto immobiliare meno performante.
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Il terzo trimestre del 2025 conferma la crescita dei volumi di investimento nel settore del Commercial Real Estate. Nel corso del trimestre si è registrato un volume medio di circa 2,5 miliardi di euro, in un contesto macroeconomico caratterizzato da outlook positivi per l'Italia sui principali mercati internazionali. La solidità del quadro economico e il trend favorevole dei canoni di locazione in tutte le asset class negli ultimi mesi hanno determinato una lieve…
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Il 2025 si conferma un anno di rilancio per il real estate commerciale italiano: retail di nuovo al vertice, logistica stabile, uffici in graduale ripresa e hospitality in espansione. Milano resta un hub imprescindibile, ma i mercati regionali guadagnano peso, mentre l’interesse internazionale (53% dei capitali) testimonia la competitività dell’Italia come destinazione di investimento. Il mercato immobiliare commerciale italiano archivia i primi nove mesi del 2025 con numeri in netta crescita…
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Gli investimenti nei primi 9 mesi 2025 ammontano a 7,8 miliardi di euro (+14%), valore superiore alla media degli ultimi 10 anni I dati relativi agli investimenti nel commercial real estate (Cre) per i primi nove mesi del 2025, sembrerebbero preludere a una chiusura d'anno sicuramente positiva: nei primi 3Q 2025 sono stati, infatti, investiti nel mercato immobiliare Cre circa 7,8 miliardi di euro: un valore superiore alla media degli ultimi 10 anni e che registra un incremento a doppia cifra…
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L’analisi del team research di Dils evidenzia che il terzo trimestre del 2025 del mercato immobiliare si è chiuso con investimenti per 2,6 miliardi di euro, in lieve flessione rispetto allo stesso periodo del 2024. Il retail fa da traino Considerando i primi nove mesi dell’anno, il mercato immobiliare italiano ha tuttavia attratto circa 8 miliardi di euro, in crescita del 21% rispetto allo stesso periodo del 2024, confermando il sentiment di fiducia dei player del settore…
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La conferenza stampa nazionale del gruppo Tecnocasa, svolta l’8 ottobre a Milano, ed aperta a tutti i professionisti del real estate, ha consentito di effettuare un approfondimento delle dinamiche di mercato sulla base delle analisi condotte dall’Ufficio Studi del Gruppo attraverso le oltre 2.500 agenzie italiane. L’attenzione è stata posta sul tema della «sinergia» come fattore chiave per l’innovazione e l’efficienza nel real estate, permettendo di creare valore aggiunto per tutti gli…
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Il mercato immobiliare italiano nel primo semestre del 2025 si conferma vivace e in trasformazione. I dati del Gruppo Tecnocasa, presentati in conferenza a Milano lo scorso 8 ottobre, mostrano che, nonostante un contesto geopolitico incerto e segnali di cautela da parte di alcuni investitori, il settore è in crescita, sia nelle compravendite sia nelle locazioni. A trainare la dinamica è la maggiore accessibilità al credito, sostenuta dal ribasso dei tassi d’interesse, e…
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(Adnkronos) – “Il primo semestre del 2025 vede un mercato immobiliare che continua a lanciare segnali positivi pur in un contesto geopolitico incerto. La crescita dei canoni di locazione in questi ultimi anni e i ribassi dei tassi di interesse che hanno reso il credito più accessibile hanno dato una spinta all’acquisto della casa. Vi è ancora una carenza di offerta sul mercato, soprattutto di immobili di qualità e un leggero ridimensionamento degli acquisti per investimento”.
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Il primo semestre del 2025 conferma la corsa dei canoni di locazione nelle grandi città italiane, con aumenti medi superiori al 3% per monolocali, bilocali e trilocali. Tuttavia, per la prima volta dopo anni, Milano segna una battuta d’arresto: i prezzi non crescono ulteriormente, avendo raggiunto livelli considerati ormai difficilmente sostenibili. Genova e Torino guidano invece gli incrementi più marcati.
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Con circa 7,8 miliardi di euro transati, i primi nove mesi del 2025 confermano il trend positivo del mercato immobiliare commerciale italiano, consolidando la crescita registrata negli ultimi 18 mesi. Le prime tre asset class, retail, hospitality e office, raccolgono complessivamente il 65% dei volumi totali, con il retail che torna a guidare il mercato con il 29% di share. La logistica chiude il periodo in quarta posizione, trainata dal…
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