Nel terzo trimestre dell’anno, il prezzo medio nazionale ha raggiunto la cifra di 178,8 euro al metro quadro annuo, superando ogni record storico precedente. Pur emergendo segnali di un seppur leggero rallentamento nella crescita dei canoni, il livello generale dei prezzi continua a esercitare una forte pressione sulla domanda, inducendo molti nuclei familiari a rivedere le proprie priorità e scelte…
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Affitti brevi, con la Manovra un salto nel vuoto: parte la corsa per aprire la partita Iva Dal 2026 la locazione breve è considerata attività d’impresa già dalla terza unità immobiliare, senza regime transitorio, imponendo nuovi adempimenti fiscali e amministrativi Autore: Paolo Iaccarino
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Nel 2026 il regime delle locazioni brevi diventa più selettivo: cedolare secca al 21% limitata a un numero ridotto di immobili e soglia più bassa per la presunzione di attività d’impresa, con conseguente obbligo di partita IVA e adempimenti tipici del reddito d’impresa. Le nuove regole mirano a colpire i gestori “seriali” e a ridurre l’asimmetria concorrenziale rispetto al comparto alberghiero, preservando un margine di vantaggio solo per il piccolo locatore non professionale.
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