Il prezzo della casa è sempre più verde: l'efficienza energetica diventa un investimento

L’efficienza energetica non è più solo un tema di sostenibilità, ma un fattore determinante per il valore immobiliare. È quanto emerge dall’analisi di CRIF Real Estate Services, che ha esaminato una quota rappresentativa di immobili oggetto di perizia per l’erogazione di mutui in tutta Italia, alla luce della progressiva entrata in vigore della Direttiva europea “Case Green”. Il confronto 2021-2025: green più solidi, brown in perdita Confrontando i dati di giugno 2021 con quelli di… Leggi

Nelle città i divari sono più ampi, fino a 1.100 euro al mq, con forti penalizzazioni anche per la fascia intermedia. La Direttiva Ue spingerà la domanda di immobili efficienti, rafforzandone il valore e accentuando la svalutazione delle case brown, destinate a perdere sempre più appeal. Dallo studio, aggiornato a giugno 2025, risulta che le case green (in classe energetica A e B), hanno mantenuto in questi quattro anni un andamento positivo con una crescita media del 2% del prezzo al metro quadro. Leggi

Case green: mutui più convenienti e valore che resiste nel tempo L'ultimo rapporto di CRIF Real Estate Services, con i dati di giugno 2025, mostra come il mercato stia premiando le abitazioni green. Il prezzo medio degli immobili di classe A e B è superiore di circa 500 euro al metro quadro rispetto a quelli di classe intermedia (da C a E) e di 700 euro rispetto alle classi F e G. 22/09/2025 Nella corsa alla casa efficiente il portafoglio gioca un ruolo decisivo. Leggi

MILANO – Una migliore tenuta del prezzo se la casa è efficiente, o meglio un “brown discount”, una crescente svalutazione, se non lo è. Con la direttiva case green che tra un anno dispiegherà i suoi effetti, e con le banche che tendono ad agevolare i prestiti per acquistare case ad alto rendimento energetico, chi cerca un immobile si domanda quanto cambi il prezzo a seconda delle prestazioni ener… Leggi

L’approvazione della nuova Direttiva Case Green porta con sé alcune sanzioni e molte limitazioni sugli immobili di determinate classi energetiche, che varranno a partire dal 2030. L’obiettivo è quello di ridurre del 55% le emissioni nocive immesse nell’atmosfera rispetto ai livelli che sono stati individuati nel corso del 1990. Ma come ci si propone di raggiungerlo? Il plan della Direttiva Case Green Entro il 1° gennaio 2030 tutti gli edifici residenziali devono essere almeno in classe E Leggi

Accanto ai criteri tradizionali — posizione, metratura, prezzo — sta emergendo con forza un altro elemento sempre più determinante nelle scelte di chi compra: l’efficienza energetica. Cresce infatti la domanda di abitazioni moderne, performanti, capaci di garantire bassi consumi e minore impatto ambientale. Le cosiddette case green stanno diventando uno standard sempre più richiesto, anche grazie alla possibilità di accedere a condizioni di finanziamento dedicate come i mutui green… Leggi

Negli ultimi quattro anni il mercato immobiliare italiano ha mostrato una frattura netta tra abitazioni ad alta efficienza energetica e quelle più energivore. Un divario che non è più solo tecnico, ma economico: le prime, le case green, guadagnano valore mentre le seconde lo perdono. Secondo i dati diffusi da Crif Real Estate Services, tra giugno 2021 e giugno 2025 gli immobili green (classi A e B) hanno registrato una crescita media dei prezzi pari al +2% al metro quadro, mentre le… Leggi