Riceviamo e pubblichiamo l'intervento di Mauro Calderoni, consigliere regionale del Piemonte per il Partito Democratico Nella regione governata da Alberto Cirio infatti la Corte Costituzionale ha bocciato diversi articoli della legge regionale sulla semplificazione edilizia e tra questi il numero 7 che stabiliva che dopo tre anni dalla costruzione di un edificio fosse in automatico possibile recuperare il sottotetto per fini abitativi.
Leggi
Stampa E’ diventato finalmente legge il Decreto Salva Casa, grazie alla conversione del testo avvenuta lo scorso 24 luglio. Per l’occasione il Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Salerno, presieduto da Gino Parisi ha organizzato un seminario dal titolo “La Conversione in Legge del Decreto Salva Casa Legge n. 105 del 24.07.2024 – Aspetti Giuridici e Tecnici”, che si terrà lunedì 23 Settembre 2024, dalle ore 16:00 alle ore 19:00 presso il Saint Joseph Resort in via…
Leggi
Riceviamo e pubblichiamo. Nella regione governata da Alberto Cirio infatti la Corte Costituzionale ha bocciato diversi articoli della legge regionale sulla semplificazione edilizia e tra questi il numero 7 che stabiliva che dopo tre anni dalla costruzione di un edificio fosse in automatico possibile recuperare il sottotetto per fini abitativi. Ne avevo scritto già in aprile all’epoca delle prime notizie sull’annullamento delle norme urbanistiche regionali col relativo rischio per molti cittadini piemontesi di diventare…
Leggi
Il Decreto Salva Casa consente, a determinate condizioni, il recupero dei sottotetti, nei limiti e secondo le procedure previste dalla legge regionale, anche quando l'intervento di recupero non consenta il rispetto delle distanze minime tra gli edifici e dai confini Tra gli interventi edilizi più comuni c'è senz'altro il recupero dei sottotetti, che viene inquadrato a livello urbanistico come ristrutturazione edilizia.
Leggi
Il decreto Salva-casa ha reso meno stringenti alcuni requisiti da rispettare per l'agibilità, con l'obiettivo di semplificare il recupero ai fini abitativi. Si tratta di facilitazioni che dovrebbero valere fino all'emanazione del Dm Salute cui è affidato il compito di delineare i requisiti igienico-sanitari di carattere prestazionale degli edifici. Decreto che ad oggi non è stato ancora emanato, lo aveva previsto il Dlgs "Scia due" (Dlgs 222 del 2016) assegnando al…
Leggi
Fonte: Metropolis di Marco Milano CAPRI – A Capri il “Salva casa”, lo stop agli abbattimenti e il silenzio assenso. E’ l’isola azzurra la location scelta per la conferenza sulla recente legge cosiddetta “Salva casa” con temi che saranno trattati dall’avvocato Lorenzo Bruno Molinaro uno dei massimi esperti a livello nazionale della materia. L’appuntamento al quale seguirà anche un “question time” e dibattito con il pubblico sarà al Palazzo dei Congressi di Capri nella “Sala Luigi Pollio”.
Leggi
Edilizia e immobili Le nuove tolleranze del Salva Casa Il D.L. 69/2024 detto “Salva Casa” ha introdotto delle nuove tolleranze costruttive rispetto a quelle che erano già state introdotte dal D.L. 76/2020 unitamente al concetto di Stato Legittimo di una unità immobiliare. A cura di: Graziano Castello
Leggi
Primi orientamenti del giudice amministrativo sull’applicazione della legge Salva casa (105/2024) alle procedure pendenti, cioè alle contestazioni in corso. Il Consiglio di Stato, con sentenza 9 settembre 2024 numero 7486 (presidente A. Manzione, relatore A. Basilico), chiarisce che la norma sopravvenuta si applica anche alle vicende pregresse. Il caso esaminato riguardava un mutamento di destinazione (da deposito a residenza), sanzionato dal Comune di Napoli nel 2019 con una riduzione in pristino...
Leggi
Nel labirintico mondo dell'edilizia, sapere quali interventi poter fare o meno nella propria casa senza incorrere in salatissime multe non è certo cosa da poco. Spesso basta spostare un piccolo tramezzo, o una finestra di pochi centimetri per incorrere in problemi che sarebbe molto meglio evitare. Esistono però molti interventi che si possono fare nella propria abitazione senza dover chiedere permessi o sborsare cifre extra.
Leggi
Le variazioni essenziali al titolo abilitativo sono a metà strada tra parziali difformità e totali difformità ma beneficiano del regime semplificato della nuova doppia conformità, che prevede la conformità urbanistica ad oggi e la conformità edilizia all'epoca della realizzazione dell'intervento. Col Decreto Salva Casa il concetto di 'sanatoria' si è allargato non poco: la conversione in legge 105/2024 del decreto 69/2024 infatti consente una nuova modalità di…
Leggi
Con il nuovo articolo 36-bis del Testo unico dell’edilizia introdotto dal decreto salva casa, è stata prevista la possibilità della sanatoria per le parziali difformità e e le variazioni essenziali rispetto al permesso di costruire. Applicando il principio della doppia conformità semplificata diventa di fatto possibile sanare casi per i quali in precedenza accedere alla regolarizzazione non sare…
Leggi
Con il nuovo Decreto, i contribuenti italiani hanno accesso a opportunità di risparmio mai viste prima d’ora. Negli ultimi mesi, il settore dell’edilizia in Italia ha vissuto importanti cambiamenti che aprono nuove opportunità di risparmio per i contribuenti. Le nuove normative mirano a semplificare diversi interventi edilizi, incentivando l’efficientamento energetico e la realizzazione di opere finora considerate onerose e…
Leggi
Il 16 settembre, in sinergia con l’Ordine degli Ingegneri e il Collegio dei Geometri, si tiene l’evento “Testo Unico Edilizia: dentro la nuova normativa”, che ha come focus lo stato dell’arte della nuova normativa. Infatti, il Testo Unico Edilizia, uno dei pilastri della normativa italiana nel settore dell’edilizia e dell’urbanistica, è stato negli anni oggetto di numerose modifiche e integrazioni per rispondere all’esigenza di ridurre il consumo del suolo a favore della rigenerazione urbana.
Leggi
Stime presentate alla vigilia dell’emanazione del decreto Salva casa, il decreto legge 69/24 convertito poi nella legge 105/24, facevano ammontare addirittura all’80% la quota di immobili che presentano abusi edilizi più o meno gravi. Un dato che appare molto elevato ma verosimile se si considera che in Italia, secondo gli ultimi dati Cresme-Istat ogni 100 case costruite regolarmente ce ne sono altre 15 del tutto fuorilegge.
Leggi
Lunedì 16 settembre troeverete in edicola, allegato gratuitamente a L’Economia del Corriere, e disponibile online per gli abbonati digitali al Corriere «Salva casa guida alla sanatoria», un piccolo manuale coordinato da Massimo Fracaro e Nicola Saldutti e scritto a più mani da Massimo De Angelis, Saverio Fossati, Gino Pagliuca, Filippo Salvo e Bruna Vanoli Gavardi con il fattivo contributo di Assoedilizia, l’associazione milanese dei proprietari di casa.
Leggi
