Gli affitti brevi in Italia: tra redditività variabile e nuove destinazioni immobiliari

Affitto brevi, come cambia la redditività dopo la manovra di Dario Aquaro 8 febbraio 2026 La legge di bilancio 2026 ridisegna il carico fiscale sulle locazioni brevi e i proprietari fanno i conti dell’impatto dei vari ritocchi sulle loro entrate, anche e soprattutto sulla base delle variabili del mercato immobiliare. Ecco come sta cambiando la redditività nelle diverse città italiane Leggi

Mentre Comuni e Regioni stanno sperimentano misure anti-overtourism, l’Unione Europea, con il Regolamento (UE) 2024/1028, punta a rendere il fenomeno misurabile per dare basi istruttorie solide alle scelte locali. Locazioni brevi, AA.VV., Ed. WOLTERS KLUWER ITALIA,, eBook. Aspetti normativi, orientamenti giurisprudenziali e novità fiscali. Scopri l'eBook Un fenomeno in continua espansione Il mercato delle locazioni brevi ha conosciuto un’evoluzione strutturale dovuta anche… Leggi

Si informa che, con l’entrata in vigore della Legge di Bilancio 2026, il quadro normativo disciplinante le locazioni turistiche ha subìto significative variazioni, con particolare riferimento ai requisiti per l’esercizio dell'attività in forma non imprenditoriale. Definizione del Limite Numerico A decorrere dal periodo d'imposta in corso, il limite massimo per operare nel regime di Locazione Turistica Non Imprenditoriale (LTN) è… Leggi

Condividi l'articolo: La Legge di Bilancio 2026 ha profondamente modificato il quadro normativo degli affitti brevi e delle locazioni per finalità turistiche, incidendo in modo diretto sul confine tra gestione privatistica e attività esercitata in forma imprenditoriale La novità centrale riguarda l’abbassamento della soglia numerica degli immobili oltre la quale scatta la presunzione di imprenditorialità e, conseguentemente, l’obbligo di presentare la Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA). Leggi

Dal 2026, gli affitti brevi diventano attività imprenditoriale dal terzo immobile. Obbligatori SCIA, partita IVA e rispetto delle normative locali. Sanzioni fino a 10.000 euro per chi non si adegua. Ultimo Aggiornamento: 02/02/2026 Il 2026 segna un punto di svolta per il mondo delle locazioni turistiche in Italia. Con la Legge di Bilancio 2026 (L. 199/2025), il legislatore ha modificato profondamente il regime fiscale e normativo degli affitti brevi, incidendo in particolare sulla soglia che… Leggi