Superbonus, con la donazione si paga la plusvalenza in caso di vendita

Risoluzione n. 62/E/2025: chi riceve un immobile in donazione con lavori superbonus paga la plusvalenza in caso di cessione. Calcolo, esempi e strategie per evitarla. Hai ricevuto in donazione un immobile ristrutturato con il superbonus e stai pensando di venderlo? Oppure hai intenzione di donare la tua casa a un figlio dopo averla sistemata con gli incentivi edilizi? La domanda che ti stai ponendo è legittima: in caso di vendita futura, si dovrà pagare la temuta plusvalenza prevista per gli immobili con lavori… Leggi

Il fatto che un immobile ristrutturato con il Superbonus sia stato acquisito per donazione non basta ad evitare la tassazione delle plusvalenze Sono due le eccezioni previste dalla norma per evitare la tassazione delle plusvalenze derivanti dalla cessione a tiolo oneroso di un immobile entro dieci anni dalla conclusione degli interventi effettuati sullo stesso e agevolati con Superbonus: il cedente ha acquisito l’immobile «per successione»; l’immobile è stato adibito ad abitazione… Leggi

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Quando un immobile è stato ricevuto per donazione da un soggetto (donatario) che vi ha eseguito interventi “edilizi” per i quali si è beneficiato del superbonus, di cui all’art. 119 del DL 34/2020, la sua cessione nei successivi dieci anni dal termine dei lavori genera una plusvalenza ai sensi dell’art. 67 comma 1 lett. b-bis) del TUIR, a meno che l’immobile non sia stato adibito ad abitazione principale e a prescindere dal fatto che il donante avesse ricevuto… Leggi

La provenienza per donazione dell’immobile non basta ad evitare la speciale, e più gravosa, tassazione delle plusvalenze legate alle ristrutturazioni col beneficio del superbonus. La conclusione è contenuta nella risoluzione n. 62/2025, pubblicata dall’agenzia delle Entrate. Questa modalità di trasferimento di un’unità immobiliare non viene, cioè, equiparata alla successione, in quanto la norma della Legge di bilancio 2024 le disciplina diversamente. Leggi

La Risoluzione n. 62/E del 2025 dell’Agenzia delle Entrate affronta un tema di grande attualità: la plusvalenza derivante dalla vendita di un immobile ricevuto in donazione, sul quale sono stati effettuati interventi agevolati con il Superbonus 110%.In particolare, l’Amministrazione Finanziaria… Leggi

L’art. 1, commi da 64 a 67, Legge 30 dicembre 2023, n. 213 ha introdotto una nuova ipotesi di plusvalenza immobiliare che riguarda le cessioni d’immobili oggetto di interventi agevolati ai sensi dell’art. 119, D.L. , n. 34 (c.d. Decreto “Rilancio”). La ratio della norma è di evitare manovre speculative sugli immobili oggetto di interventi da superbonus. Leggi