/11/2023 Superbonus villette al 110% fino al 31 dicembre 2023 Ricordiamo che il Superbonus per le villette con aliquota al 110%, al quale ha diritto chi ha completato almeno il 30% dell’intervento complessivo entro il 30 settembre 2022, scade il 31 dicembre 2023. Chi è riuscito a centrare l'obiettivo del 30 settembre 2022, ha potuto beneficiare di un tempo aggiuntivo, bypassando le difficoltà dovute ai ritardi dei cantieri.
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Con l'opzione per la ripartizione del superbonus relativo alle spese sostenute nel 2022 in dieci quote annuali costanti, in alternativa alle ordinarie quattro rate, la fruizione slitta di un anno (dal 2022 al 2023). Inoltre, nonostante l'assenza di un divieto espresso, anche in presenza di una stima sugli utilizzi a cura del contribuente, fino al 2024 non è possibile procedere con la cessione delle quote residue a soggetti terzi giacché il software, nella versione attuale, non lo permette.
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L’attuale norma sulle plusvalenze Attualmente, la tassazione sulle plusvalenze immobiliari, pari al 26%, viene applicata nel caso in cui un immobile venga rivenduto entro cinque anni dall’acquisto. In pratica, se un immobile viene acquistato a 100mila euro e rivenduto a 150mila, l’imposta viene applicata sulla differenza, decurtata dai cosiddetti costi inerenti (ad esempio, il costo del notaio, le tasse pagate al momento dell’acquisto e le spese eventualmente sostenute per i lavori di ristrutturazione dell’immobile stesso).
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Superbonus Le plusvalenze realizzate a seguito della vendita di un immobile che nei cinque anni precedenti è stato oggetto di ristrutturazione agevolata attraverso la misura del Superbonus 100% (fruendo dell sconto in fattura o della cessione del credito) sono soggette a imposta sostitutiva al 26%. Sono esclusi invece gli immobili ricevuti per successione e adibiti a prima casa per la maggior parte dei 5 anni precedenti.
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