Parte la stretta fiscale sugli affitti brevi. Dal 1° gennaio, ossia tra poco più di una settimana, entrerà in vigore il nuovo sistema, disegnato dalla legge di Bilancio 2026, dopo molte polemiche all’interno della maggioranza. A partire dal terzo immobile dato in locazione turistica sarà obbligatorio aprire la partita Iva, perché si presumerà l’esercizio di un’attività di impresa. A questa mini-stretta, che riguarderà poche migliaia di immobili, se ne potrebbe aggiungere presto un’altra, che partirà...
Leggi
Altre informazioni:
Sì alla conferma dell’aliquota al 21% della cedolare per il primo immobile dato in locazione con la formula degli affitti brevi. L’aliquota sale poi al 26% per il secondo mentre dal terzo appartamento in poi l’attività diventa imprenditoriale ed è necessario aprire la partita Iva. È stato infatti approvato in Commissione l’emendamento proposto dal governo che riscrive il testo originario della le…
Leggi
La sala dell’Hotel Carlton ha fatto da cornice all’ultimo appuntamento dell’anno promosso da Anc Ferrara, l’associazione dei commercialisti ferraresi presieduta da Alberto Carion. Un segnale chiaro, quello arrivato dai numeri, della volontà della categoria di arrivare preparata alle sfide normative che attendono contribuenti e imprese nel 2026. Al centro dell’incontro, guidato dai relatori Giuseppe Avanzato e Sandra Pennacini, l’analisi del disegno di legge di bilancio 2026.
Leggi
Il governo sembra finalmente aver raggiunto un accordo sugli affitti brevi, dopo le turbolenze che hanno animato la tematica nelle ultime settimane. La bozza di Legge di Bilancio, attualmente in fase di valutazione al Senato, contiene infatti un compromesso sulla cedolare secca, e prevede importanti novità per il settore. Da quando si è entrati in periodo di manovra di bilancio, uno degli argomenti che più ha tenuto banco nelle aule politiche e non solo è stato quello degli…
Leggi
Dal rafforzamento delle regole sugli affitti brevi introdotto dalla Legge di Bilancio 2026, all’attenzione su sicurezza e legalità, con obblighi di identificazione degli ospiti e restrizioni su key box e check-in automatico. Il 2025 è stato un anno ricco di novità nel settore degli affitti brevi: ecco un rapido affresco dei principali avvenimenti dell’anno sul tema. Nuove regole e stretta normativa sugli affitti brevi Il tema centrale dell’attualità è l’inasprimento del…
Leggi
Ascolta la versione audio dell'articolo 3' di lettura English Version Translated by AI. For feedback, please contact [email protected] La recente stretta fiscale italiana sugli affitti brevi potrebbe essere seguita a breve da un appesantimento, molto più problematico per gli host, delle regole amministrative. La legge di Bilancio 2026 ha stabilito che il sistema di tassazione per le locazioni turistiche sarà reso più gravoso: per la prima casa in affitto ci sarà la…
Leggi
Come cambia la tassazione sugli affitti brevi?Premettendo che la legge di Bilancio potrebbe ancora essere modificata in sede di conversione parlamentare le modifiche rispetto alla normativa fiscale oggi in vigore sono irrilevanti per chi loca una o due case con gli affitti brevi, e quindi per un periodo inferiore a 30 giorni e senza obbligo di registrazione del contratto, peggiorative per chi di case…
Leggi
Gli emendamenti segnalati alla Legge di Bilancio 2026 eliminano l’aumento della cedolare secca dal 21% al 26% per gli affitti brevi stipulati tramite piattaforme online. Resterebbe quindi l’aliquota unica al 21% sulla prima casa indipendentemente dal canale (diretto o intermediato). In parallelo, stretta per chi gestisce più case vacanza: il limite per evitare la partita IVA scenderebbe da 4 a 3 immobili.
Leggi
Il passo indietro del Governo sull’aumento della cedolare secca applicata alla prima casa concessa in affitto va nella direzione giusta. Meno convincente, invece, è la scelta di irrigidire ulteriormente una disciplina già problematica: quella che obbliga i proprietari ad assumere la forma d’impresa quando un certo numero di immobili viene destinato alla locazione breve. Una norma introdotta – tra l’altro – dal governo Conte 2, e ora il governo Meloni vuole inasprirla ancora di più: non più…
Leggi
