Il primo desiderio degli italiani, si sa, è avere una casa di proprietà. L’amore per il mattone tramandato dai nostri nonni e bisnonni. Ma sembra proprio che dovremo fare i conti con il fatto che questo desiderio sia, ormai, diventato solo un sogno impossibile. I dati ISTAT rivelano un andamento in forte calo per il settore immobiliare residenziale in tutta Italia, sia nei piccoli centri che nei grandi centri.
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Il rallentamento del mercato immobiliare italiano, che aveva iniziato a manifestarsi a partire dal secondo semestre del 2022, si è fatto progressivamente più intenso nel corso di quest’anno causando – tra le altre cose – il calo dei prezzi delle case a Milano. È quanto emerge dal terzo Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2023 di Nomisma che ha analizzato le performance immobiliari dei 13 principali mercati italiani: Bari, Bologna, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Padova, Palermo, Roma, Torino e Venezia
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A Padova si vendono meno case. Nella seconda parte dell’anno, il mercato immobiliare ha evidenziato in maniera più marcata segnali di rallentamento in tutta la provincia. Questo emerge dal terzo osservatorio sul mercato immobiliare svolto da Nomisma, la società di consulenza bolognese. L’analisi del mercato residenziale padovano, riferita al secondo semestre, conferma la frenata, inferiore del 1…
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A Venezia il mercato immobiliare degli alloggi tiene – nonostante la crisi nazionale innescata dal rialzo dei mutui – ma è sempre più “tarato” verso le seconde case piuttosto che verso le abitazioni principali, legandosi così sempre più soprattutto alla domanda turistica rispetto a quella dei residenti. Chi cerca una prima casa, si rivolge, con scarso successo, al mercato degli affitti, che favor…
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Le banche non fanno più pubblicità ai mutui «Le banche non stanno più facendo pubblicità ai loro mutui». Una frase, quella pronunciata dall’ad di Nomisma Luca Dondi nel corso della presentazione del rapporto sul mercato immobiliare delle grandi città, che coglie la maggiore criticità con cui chi vuole comprare casa deve fare i conti: non solo si fanno molti meno mutui perché i tassi li hanno resi meno sostenibili mentre i redditi dei lavoratori dipendenti (i maggiori utilizzatori…
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«È la tempesta perfetta», sintetizza Luca Dondi, l’amministratore delegato di Nomisma. Aumentano i tassi, l’accesso al credito è più complesso, crollano le compravendite, ma aumentano i prezzi. Sugli affitti, invece, le quotazioni continuano a salire e i tempi medi di locazione restano bassissimi. Ecco la fotografia del mercato impazzito della casa a Bologna. «Il problema è che la domanda continua a crescere mentre l’offerta è stagnante.
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