L’Agenzia delle Entrate, con il principio di diritto n. 5/2024, ha chiarito che i benefici previsti in materia di agevolazioni prima casa under 36 si applicano anche agli atti definitivi stipulati entro il 31 dicembre 2024. Inclusi quelli relativi a contratti preliminari che siano stati sottoscritti e registrati prima dell’entrata in vigore della disposizione introduttiva dei suddetti benefici. Si tratta di un chiarimento…
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Con il Principio di Diritto n 5 del 5 dicembre le Entrate chiariscono la fruizione delle agevolazioni “Prima casa under 36” in base alle novità introdotte dal Decreto-legge 30 dicembre 2023, n. 215, convertito con legge 23 febbraio 2024 n. 18 e in scadenza il 31 dicembre 2024. A chi spetta il bonus casa under 36 e con quali atti. 1) Bonus casa under 36: in scadenza, le Entrate chiariscono a chi spetta L’articolo 64, comma 6, del decreto-legge 25 maggio 2021, n.
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Il principio di diritto n. 5, pubblicato ieri dall’Agenzia delle Entrate arriva un po’ in extremis – considerando che riguarda la possibilità di usufruire dell’agevolazione prima casa under 36 entro il 31 dicembre 2024 – ma offre lo spunto per ricordare, a chi avesse stipulato e registrato un preliminare entro fine 2023, di mettere in agenda il definitivo, perché (salvo ulteriori novità), il 31 dicembre 2024 configura il termine ultimo entro il quale stipulare il contratto definitivo agevolato.
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L’agevolazione “prima casa under 36”, il cui perimetro temporale è stato ampliato dal decreto Milleproroghe 2023 (articolo 3, comma 12-terdecies, del Dl n. 215/2023), si applica, al ricorrere delle altre condizioni previste dalla norma, in relazione agli atti definitivi stipulati entro il 31 dicembre 2024, anche relativi a contratti preliminari sottoscritti e registrati prima dell’entrata in vigore della disposizione introduttiva dei benefici (articolo 64, comma 6, Dl n.
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L’agevolazione «prima casa under 36» è applicabile ai rogiti già stipulati nel 2024 e che si stipuleranno fino al 31 dicembre prossimo a condizione che sia stato sottoscritto e registrato il relativo contratto preliminare entro il 31 dicembre 2023. Non è rilevante la data di stipula del contratto preliminare con il quale i contraenti si sono obbligati alla stipula del contratto definitivo, poi firmato nel 2024.
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