Una casa ‘verde’ è più facile da vendere, e rimane sul mercato quasi tre settimane in meno di una inefficiente. È uno studio di Century 21 Italia, branca italiana del colosso americano del real estate, e di Wikicasa, azienda ‘proptech’ che analizza le informazioni online per facilitare le compravendite, a evidenziare la crescente importanza della sostenibilità anche nel settore immobiliare. Nello specifico, le case in classe A rimangono sul mercato circa 68 giorni, mentre quelli in classe G circa 90: oltre 20 giorni in più.
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Il diktat di Bruxelles sulle case green, precisamente la direttiva Ue che impone di riqualificare il patrimonio immobiliare nel nome della battaglia climatica, rischia di costare agli italiani almeno 800 milioni o forse anche un miliardo, considerando che oltre 8 edifici residenziali su 10 lungo lo Stivale sono obsoleti. Insomma, per mettere a terra l’ossessione ambientalista europea occorre l’equivalente di tre o quattro Pnrr.
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Manca ancora qualche giorno alla sua entrata in vigore formale, fissata per il 28 maggio (dopo la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale a inizio mese), ma l’Italia, nonostante i dubbi espressi a più riprese dal nostro Governo, si prepara già ad incardinare il percorso che porterà al suo recepimento. Il disegno di legge di delegazione europea per il 2024, che sarà licenziato nel Consiglio dei ministri di oggi per poi andare in Parlamento, prevede infatti che i principi della Energy performance of…
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Secondo un’analisi di Deloitte, per attuare in Italia la direttiva europea sull’efficientamento energetico degli immobili servirebbero tra gli 800 e i 1000 miliardi di euro. Ci sarebbe da ridere, se non si trattasse di una cosa maledettamente seria. Parliamo di cifre completamente fuori da ogni logica, che dovrebbero far riflettere tutti coloro che hanno appoggiato questo provvedimento. È ora di invertire completamente la rotta.
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Attraverso la Direttiva Case Green è stato presentato un conto molto alto da saldare per i proprietari immobiliari italiani. Il costo previsto per riqualificare il patrimonio italiano si potrebbe avvicinare ai 1.000 miliardi di euro. È quanto emerge dall’analisi dal titolo “Greenhouse Legislation: black hole or pink future per il Real Estate italiano?” effettuata da Deloitte. Lo studio ha messo in evidenza che, in Italia, almeno otto edifici su dieci risultano essere obsoleti.
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Per riqualificare il patrimonio immobiliare nazionale e attuare la direttiva Ue sulle cosiddette "case green" servirebbe un investimento compreso tra gli 800 e i mille miliardi. È quanto emerge da un'analisi di Deloitte, che evidenzia come in Italia oltre 8 edifici residenziali su 10 sono obsoleti, con l'83% degli edifici residenziali italiani è stato costruito prima del 1990 e più della metà (57%) è risalente a prima degli anni '70.
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Per attuare la direttiva europea Case Green e riqualificare il patrimonio immobiliare nazionale, sarebbero necessari tra gli 800 e i 1.000 miliardi di euro di investimenti. Questo in un contesto come quello italiano, dove oltre l’83% degli edifici residenziali è obsoleto. È quanto emerge da un’analisi di Deloitte, presentata nel corso dell’evento “Greenhouse Legislation: black hole or pink future per il Real Estate italiano?”, svoltosi presso la sede di Deloitte a Milano
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Dopo il cortocircuito sul Superbonus, la direttiva sulle case green minaccia di rivelarsi un nuovo pesante balzello per gli italiani. La normativa, per cui l'Italia ha votato contro, entrerà in vigore il 28 maggio e stabilisce nuove misure che imporranno ai governi europei un miglioramento strutturale dell'efficienza energetica degli edifici per abbattere i consumi energetici e le emissioni di CO2 nei prossimi anni.
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