Bonus investimenti ZES unica prorogato per il triennio 2026-2028

08/01/2026 ECONOMIA Preferisci Informazione.News su Google

Redazione Economia   -   La legge di bilancio per il 2026, che ha ormai superato l’esame del Senato ed è in attesa della votazione finale alla Camera, conferma e potenzia il credito d’imposta per le Zone Economiche Speciali, disegnando un quadro di sostegno che si protrarrà fino al 2028. L’intervento legislativo, il cui contenuto è ormai definito salvo modifiche dell’ultim’ora, si muove su diversi fronti, ma uno degli aspetti più attesi riguarda proprio il cosiddetto “bonus ZES unica”. Per coloro che hanno investito nel 2025 e hanno presentato la relativa comunicazione integrativa, è previsto un credito d’imposta aggiuntivo, un “top-up” che eleva l’agevolazione complessiva fino al 75% delle spese sostenute. Si tratta di una misura significativa, che punta a consolidare gli effetti della politica di incentivi, cercando di attrarre nuovi capitali in aree che necessitano di uno sviluppo strutturale.

Locazioni brevi: nuova soglia fissa il limite per l’attività imprenditoriale

Un altro tassello importante della manovra finanziaria riguarda il settore delle locazioni brevi, sul quale il legislatore è intervenuto introducendo un criterio oggettivo per distinguere la gestione occasionale da quella di natura professionale. Con l’entrata in vigore della nuova normativa, contenuta nell’articolo 1 comma 17, si stabilisce infatti che il possesso di più di due appartamenti destinati alla locazione a breve termine configuri la presunzione di svolgimento di un’attività in forma imprenditoriale. Questa soglia, discussa a lungo nel dibattito pubblico, rappresenta una linea di demarcazione netta, destinata a chiarire gli obblighi fiscali e contributivi per un numero crescente di operatori, i quali dovranno valutare con attenzione la propria posizione alla luce della nuova disciplina.

La stretta sulla compensazione fiscale: un blocco per importi superiori ai 50.000 euro

Tra le novità fiscali più rilevanti della manovra, che hanno suscitato un vivace dibattito tra esperti del settore, spicca la modifica sostanziale alle regole di compensazione tra tributi diversi tramite il modello F24. Lo strumento della compensazione, di cui imprese e professionisti si avvalgono abitualmente per ottimizzare i versamenti, subirà infatti una significativa restrizione. La legge di bilancio 2026 abbassa da 100.000 a 50.000 euro la soglia del debito erariale iscritto a ruolo oltre la quale non sarà più possibile utilizzare crediti d’imposta per operare compensazioni. Questa “tagliola”, come è stata definita da alcuni osservatori, limita dunque una prassi consolidata, imponendo una gestione più puntuale delle posizioni debitorie verso l’erario e costringendo a un ripensamento delle strategie di liquidità per chi si trova con importi consistenti a debito.

Un quadro normativo che ridisegna gli obblighi per imprese e privati

L’insieme delle disposizioni descritte delinea un intervento articolato, che tocca ambiti economici differenti ma con un filo conduttore preciso: il tentativo di definire confini più chiari e di innalzare il controllo sulle operazioni finanziarie e fiscali. Da un lato, si prolungano e si rafforzano gli incentivi per gli investimenti produttivi in aree specifiche, con l’obiettivo di stimolare la crescita economica territoriale. Dall’altro, si introducono limiti stringenti su meccanismi contabili diffusi, come la compensazione, e si stabiliscono parametri inequivocabili per attività economiche borderline, come le locazioni turistiche. Il legislatore, in sostanza, opera secondo una logica di stimolo selettivo accoppiata a un inasprimento dei presidi di carattere fiscale, in un contesto dove la ricerca di maggiore gettito si intreccia con la necessità di orientare i comportamenti degli operatori economici.