Affitti brevi in Italia, una giungla normativa
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Redazione Interno
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L'Italia degli affitti brevi si trova a fare i conti con cambiamenti nei flussi turistici e con un crescente impatto della crisi abitativa. Gli studenti universitari, in particolare, incontrano sempre maggiori difficoltà nel reperire un alloggio, mentre molti appartamenti destinati a questo mercato evidenziano carenze sul fronte della sicurezza. L'Osservatorio Federconsumatori, in collaborazione con la Fondazione ISSCON e con il supporto del Sunia, ha condotto un'indagine per valutare il livello di conformità normativa degli affitti turistici in Italia.
I dati emersi sono allarmanti: solo il 52% degli immobili è dotato di CIN (Codice Identificativo Nazionale), un requisito fondamentale che entrerà in vigore a gennaio 2025. Torino, in particolare, si distingue negativamente con appena il 2,2% dei locali in regola con la nuova normativa. Questo dato conferisce al capoluogo piemontese un record negativo, nonostante il turismo sia esploso negli ultimi anni.
La situazione è ulteriormente complicata dalla varietà di regolamenti locali. Una circolare del prefetto di Bari, Francesco Russo, ha ribadito l'obbligo per i gestori di strutture ricettive di verificare di persona l'identità degli ospiti. Tuttavia, su temi come il check-in online e l'uso delle key box, ogni città si muove in ordine sparso, recependo e interpretando le indicazioni ministeriali in maniera differente. Questo approccio frammentato aumenta il caos e alimenta una confusione che non giova nell'ottica di attrarre turisti, spiazzati dalla costellazione di regole e regolamenti diversi.
Un'indagine della Fondazione ISSCON e Federconsumatori rivela che solo 1 immobile su 12 adibito ad affitti brevi in Italia è in regola con le normative di sicurezza. Torino, ancora una volta, si distingue negativamente con appena il 2,2% di immobili conformi, evidenziando gravi lacune nell'adeguamento legislativo e nella gestione delle strutture turistiche.
