L'importanza della sostenibilità nel settore immobiliare italiano
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Redazione Economia
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Le case 'verdi', ovvero quelle ad alta efficienza energetica, sono sempre più apprezzate sul mercato immobiliare italiano. Secondo uno studio di Century 21 Italia e Wikicasa, queste abitazioni tendono a rimanere sul mercato per un periodo di tempo inferiore rispetto a quelle meno efficienti.
Il mercato preferisce le case verdi
Le case in classe energetica A, ad esempio, rimangono sul mercato per circa 68 giorni, mentre quelle in classe G, le meno efficienti, per circa 90 giorni. Questo significa che una casa 'verde' può essere venduta oltre 20 giorni prima di una casa inefficiente.
Investimenti necessari per la riqualificazione
Per attuare la direttiva europea Case Green, che mira a migliorare l'efficienza energetica degli edifici, saranno necessari investimenti significativi. Secondo un'analisi di Deloitte, per riqualificare il patrimonio immobiliare nazionale potrebbero essere necessari da 800 a 1000 miliardi di euro.
La situazione attuale del parco immobiliare italiano
Attualmente, in Italia, 8 edifici residenziali su 10 sono considerati obsoleti dal punto di vista energetico. Inoltre, gli immobili di classe energetica F e G rappresentano il 63% del totale del parco immobiliare residenziale.
Il costo della riqualificazione energetica
Per raggiungere gli obiettivi della direttiva europea Case Green in Italia, saranno necessari investimenti quantificabili fra gli 800 e i 1000 miliardi di euro. Questi fondi saranno utilizzati per effettuare lavori di riqualificazione energetica sul 60% degli edifici residenziali esistenti. La riqualificazione energetica degli edifici è un investimento necessario, ma che comporta un costo significativo. Tuttavia, i benefici a lungo termine, sia in termini di risparmio energetico che di valore immobiliare, possono essere considerevoli.
