L'Agenzia delle Entrate mette online le mappe catastali, consultazione gratuita per tutti
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Redazione Economia
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Accedere alle mappe catastali, uno strumento fondamentale per chiunque abbia a che fare con la proprietà immobiliare, non richiede più code agli sportoli né il pagamento di alcun tributo. L'Agenzia delle Entrate, infatti, ha reso pienamente operativo sul proprio portale web un servizio dedicato che, attraverso un processo di autenticazione digitale, consente la visualizzazione e il download immediato dei documenti cartografici. L'iter, che si snoda attraverso poche e semplici schermate, prevede l'identificazione tramite SPID, Carta d'Identità Elettronica o Carta Nazionale dei Servizi, garantendo così un accesso sia rapido che sicuro a dati sensibili e delicati.
Le tipologie di documenti disponibili
Il sistema, una volta superata la fase di login, offre principalmente due distinte funzionalità. La prima, denominata "Fogli Mappa", permette di ottenere i file vettoriali aggiornati che rappresentano graficamente le particelle e i confini all'interno di un determinato foglio catastale. La seconda opzione, altrettanto significativa, è riservata alla consultazione dei "Fogli Originali di Impianto", i quali – costituendo il fondamento storico del catasto – forniscono una riproduzione fedele, sebbene in formato immagine, delle mappe originarie. Di queste, che spesso racchiudono informazioni preziose per ricostruire l'assetto antico dei luoghi, è possibile scaricare i file nei formati più comuni, come JPG o PDF.
L'utilità per compratori e venditori
Per chi si appresta a concludere un acquisto immobiliare, la possibilità di verificare personalmente l'esatta collocazione e la sagoma di un fabbricato rappresenta un notevole passo avanti in termini di trasparenza e consapevolezza. La mappa catastale, che si può ora esaminare comodamente da casa, permette di confrontare la planimetria depositata in Catasto con lo stato di fatto dei luoghi, offrendo una prima, importante verifica sulla corrispondenza dei dati. Anche per il venditore, d'altro canto, disporre dello stesso strumento significa poter anticipare e chiarire potenziali discrepanze, preparandosi al meglio all'operazione senza dover necessariamente ricorrere, in una fase preliminare, a un tecnico di riferimento.
La procedura di ricerca e consultazione
Dopo essersi autenticati, l'utente è chiamato a selezionare, attraverso appositi menu a tendina, la regione, la provincia e il comune di proprio interesse. Completata questa operazione, il portale rende disponibile la scelta del foglio specifico, la cui individuazione – è bene precisarlo – richiede spesso di possedere già alcuni dati identificativi del terreno o dell'immobile. Una volta selezionato il foglio, il sistema genera una anteprima della mappa, dalla quale è poi possibile procedere con il download del file nell'estensione preferita, potendone così conservare una copia per fini personali o di studio.
