Borsa: il settore immobiliare beneficia del nuovo taglio dei tassi della BCE

07/06/2025 ECONOMIA Condividi Preferisci Informazione.News su Google

Redazione Economia   -   Il mercato immobiliare italiano chiude la settimana in netto rialzo, superando le performance del comparto a livello europeo. A trainare il comparto è stato l’ultimo intervento della Banca centrale europea, che ha ridotto il costo del denaro di altri 25 punti base, portando il tasso sui depositi al 2%. Una mossa attesa, ma non per questo meno significativa, soprattutto per un settore come quello delle abitazioni, strettamente legato all’andamento dei mutui.

Chi ha un finanziamento a tasso variabile, o sta valutando di accenderne uno nuovo, troverà ora condizioni più favorevoli. Secondo le stime, un mutuo di 140mila euro su 20 anni potrebbe costare fino a 158 euro in meno al mese rispetto a un anno fa. Un sollievo non da poco, considerando che la discesa dei tassi è iniziata nel 2024 e da allora, con otto interventi consecutivi, il costo del denaro è sceso dal 4% al 2% attuale.

Ma non tutto fila liscio. Se da un lato i mutui diventano più leggeri, dall’altro i rendimenti dei titoli di Stato a lungo termine hanno mostrato una reazione opposta, salendo nonostante le aspettative. Un segnale che, secondo alcuni analisti, potrebbe riflettere timori su scenari macroeconomici più complessi. Christine Lagarde, pur confermando la linea espansiva, non è riuscita a calmare le tensioni sui mercati obbligazionari, dove i tassi decennali di Paesi come Germania e Italia hanno registrato un rimbalzo.

Intanto, l’inflazione nell’Eurozona resta sotto controllo, ma la cautela della BCE sembra dettata dalla volontà di evitare sorprese. Il nuovo taglio, il settimo consecutivo, è stato accolto con ottimismo dagli operatori finanziari, che vedono in questa mossa un ulteriore sostegno alla ripresa del mercato immobiliare. Resta da capire se l’effetto sarà duraturo o se, come già accaduto in passato, i tassi a lungo termine continueranno a muoversi in controtendenza.