Mercato immobiliare italiano, crescita moderata e previsioni positive per il 2025

21/01/2025 ECONOMIA Preferisci Informazione.News su Google

Redazione Economia   -   Il mercato immobiliare italiano, nel corso del 2024, ha registrato una crescita generale, segnalando una ripresa moderata del settore, destinata a proseguire anche nel 2025. Questo è quanto emerso dal report annuale di Maiora Solutions, che ha analizzato oltre 120.000 annunci di vendita in dieci città italiane: Bari, Bologna, Cagliari, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino e Verona. Il mercato della vendita entra nel 2025 forte di un aumento della domanda (+37%) superiore all’offerta (+4%) e una ripresa nell’aumento dei prezzi (+5%).

Il quarto trimestre del 2024 è stato caratterizzato da un aumento della domanda molto più marcato rispetto a quello che si registra per l’offerta, la quale risulta essere anch’essa in crescita rispetto al 2023 (+4%), seppur in maniera minore rispetto ai trimestri precedenti (+7% nel terzo trimestre del 2024 rispetto al 2023). Questo ha provocato un aumento della pressione della domanda sul singolo immobile e ridotto il tempo di vendita e i ribassi di prezzo, grazie alla maggiore competizione tra acquirenti.

Prezzi del mattone ancora in rialzo nelle province di Lecco e Sondrio. A dicembre 2024, i prezzi degli immobili sono cresciuti sia nei due capoluoghi, sia nei territori. A Lecco città, il prezzo medio di una casa è di 2.350 euro al metro quadro, in provincia settecento euro in meno, ma in entrambi i casi la crescita rispetto allo scorso anno sfiora il 10%. A Sondrio, la situazione è invertita: in città – prezzo medio 1.429 euro al metro quadro – il costo delle case è cresciuto del 6,9% in un anno; in provincia, invece, si sente l’effetto Olimpiadi con un prezzo medio di 2.308 euro al metro quadro e una crescita annuale del 13,8%.

Il 2024 si è chiuso con un mattone dai costi ancora in rialzo in Lombardia, sia nel mercato delle compravendite che in quello delle locazioni. Mercato immobiliare, in aumento i prezzi al metro quadro: a Napoli +22% nel 2024. Il mercato immobiliare italiano nel 2024 ha vissuto un anno di crescita.