Mercato immobiliare italiano, segnali di ripresa e nuove dinamiche

06/12/2024 ECONOMIA Preferisci Informazione.News su Google

Redazione Economia   -   Il mercato immobiliare italiano, secondo il terzo Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2024 realizzato da Nomisma, mostra segni di ripresa dopo un periodo di incertezza. L'analisi, che ha preso in esame le performance immobiliari di tredici principali città italiane - Bari, Bologna, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Padova, Palermo, Roma, Torino e Venezia - evidenzia un aumento delle compravendite residenziali nel primo semestre dell'anno, nonostante alcune criticità strutturali persistano.

A Milano, ad esempio, si osserva una frenata sui prezzi delle case, un fenomeno che potrebbe essere interpretato come un segnale di stabilizzazione del mercato dopo un periodo di crescita sostenuta. Tuttavia, l'incertezza economica continua a influenzare le decisioni degli acquirenti, che si mostrano più cauti rispetto al passato. Anche a Venezia, il mercato delle compravendite residenziali ha registrato una flessione, mentre si assiste a un boom per i negozi turistici, segno di una ripresa del settore commerciale legato al turismo.

Nel contesto nazionale, il terzo trimestre del 2024 ha visto un aumento dei mutui, accompagnato da un incremento del costo delle case. Questo trend è stato favorito dalla flessione degli indici IRS tra ottobre e novembre, che ha portato a offerte più competitive da parte delle banche, con significativi ritocchi anche sui mutui green e surroga. La diminuzione degli indici IRS ha avuto effetti concreti sul mercato, rendendo i mutui a tasso fisso più accessibili per gli acquirenti.

Nonostante questi segnali positivi, il mercato immobiliare italiano continua a essere caratterizzato da incertezze e criticità strutturali. La ripresa delle compravendite, sebbene incoraggiante, non è uniforme su tutto il territorio nazionale e varia significativamente da città a città.