Mutui in Italia: tra tassi triplicati e previsioni di calo
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Redazione Economia
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Nel corso degli ultimi due anni, il panorama dei mutui in Italia ha subito notevoli cambiamenti. Le famiglie hanno dovuto rivedere le proprie spese per la casa a causa dell'aumento dei tassi di interesse, che ha portato a un calo delle richieste di mutui.
Il triplicamento dei tassi
I tassi di interesse praticati dalle banche sui mutui sono triplicati. A dicembre, si è arrivati a quota 4,40%, tre volte rispetto all’1,45% del mese di gennaio 2022. Questi dati emergono dall’analisi effettuata da Fabi, la Federazione Autonoma Bancari Italiana.
Il mercato immobiliare e il rischio di credito
Dopo due anni di continua espansione del mercato immobiliare, nel 2023 abbiamo assistito a una progressiva frenata. Questa è stata causata, in un complesso contesto macroeconomico, dal rapido aumento dei tassi d’interesse. Il 2022 ha segnato, per la prima volta dal 2013, una risalita della rischiosità creditizia delle imprese italiane. Secondo il Credit Corporate Outlook di CRIF Ratings, il tasso di default a dicembre 2022 è aumentato al 2,4% rispetto al minimo storico del 1,6% registrato a dicembre 2021.
Prevista una riduzione della rata dei mutui
Nonostante l'aumento dei tassi, c'è una luce in fondo al tunnel per i titolari di mutui a tasso variabile. Entro la fine dell'anno, le banche potrebbero abbassare di circa 100 euro al mese la rata di diversi mutui a tasso variabile. Questa previsione, basata su un recente studio di Facile, prevede una riduzione delle rate mensili di circa 10 euro a partire da aprile, di 100 euro entro la fine del 2024 e di 120 euro al mese entro l'estate 2025. Questo rappresenta un'ancora di salvezza per coloro che hanno assistito ad un forte aumento della rata negli ultimi mesi.
