Mutui casa in calo in Italia: un'analisi del mercato immobiliare

22/01/2024 ECONOMIA Preferisci Informazione.News su Google

Redazione Economia   -   Il mercato immobiliare italiano ha recentemente registrato un calo nei mutui casa, una tendenza che potrebbe contribuire a sbloccare le vendite. Bolzano, la seconda città più cara d'Italia dopo Milano, ha un prezzo medio di vendita di 4.657 euro al metro quadrato. Tuttavia, i tassi dei mutui stanno lentamente sgonfiando, secondo Carlo Perseghin, presidente provinciale della Fiaip (Federazione agenti immobiliari professionali).

Tassi e domanda

Il 2023 si è chiuso con un calo della domanda di mutui del 17,2 per cento. La lotta all’inflazione della Banca centrale europea, che in 14 mesi, da luglio 2022, ha alzato i tassi di 450 punti base, si è fatta sentire. Questo ha avuto un impatto anche sul mercato immobiliare, che viaggia in simbiosi con quello dei prestiti ipotecari. Circa una casa su due in Italia viene acquistata attraverso un mutuo.

Previsioni per il 2024

Per il 2024, nonostante la discesa dei tassi si sia fermata, non si prevede una ripartenza significativa del mercato. Tuttavia, la surroga del mutuo da una banca all’altra potrebbe abbattere la rata fino al 25%.

Impatto della transizione green

Un'altra informazione importante riguarda la cosiddetta transizione green sulla casa. Secondo diverse analisi, la non adesione alle misure ecosostenibili volute dall’Europa potrebbe portare a una perdita di valore del 25% per i piccoli proprietari. Questo sottolinea l'importanza di adottare pratiche sostenibili nel settore immobiliare.