Prospettive positive per i mutui a tasso variabile nel 2024
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Redazione Economia
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Il 2024 potrebbe segnare una svolta positiva per i mutui a tasso variabile. Tra i fattori che favorirebbero il ritorno di questa opzione ci sarebbe il probabile taglio del costo del denaro da parte della Banca Centrale Europea (BCE), con la prospettiva di un miglioramento per mutui e finanziamenti a venti e trent'anni. Nonostante fare previsioni sia difficile, a causa delle incertezze politiche ed economiche a livello globale, ci sono alcuni fattori da tenere in considerazione.
Il mercato immobiliare in un contesto incerto
L'anno 2023 è stato caratterizzato da tassi di interesse instabili e mutevoli, e ha dimostrato come l'incertezza dei mercati finanziari possa impattare su chi si accinge a sottoscrivere un mutuo per l'acquisto della casa. Il 2023 ha segnato come non mai un susseguirsi di cambiamenti repentini, fatto di pareri contrastanti e di veloci inversioni di tendenza.
L'acquisto della prima casa resta lo scopo primario
In base ai dati interni di Kìron Partner, l'acquisto della prima casa resta lo scopo primario; nell'ultimo trimestre del 2023, infatti, il 93,5% delle richieste di mutuo ha questa motivazione, valore leggermente in ribasso rispetto al 97,4% del primo trimestre.
I tassi dei mutui in discesa nel 2024
I tassi fissi sono in discesa rispetto al massimo di ottobre 2023, i tassi variabili sono in lieve calo ma in prospettiva destinati a scendere. Con questa situazione di mercato dei mutui, vale la pena di pensare a una surroga del finanziamento in corso? La surroga del mutuo, lo ricordiamo, consente di passare a un'altra banca senza spese di istruttoria e notarili. Il nuovo mutuo può avere durata e tipologia di ammortamento diversi da quello che viene rottamato.
