Aumento della tassazione sugli affitti brevi in Italia dal 2024
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Redazione Economia
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La Legge di Bilancio 2024 ha introdotto importanti modifiche al trattamento fiscale delle locazioni brevi in Italia. Tra le novità più rilevanti, l'aumento della cedolare secca sugli affitti brevi al 26%, applicabile ai redditi derivanti dalle locazioni a partire dal primo gennaio 2024.
Modifiche alla cedolare secca
La cedolare secca, una forma di tassazione sostitutiva dell’imposta sul reddito, vedrà un aumento dal 21% al 26% per gli affitti brevi. Questa modifica si applica ai redditi riferiti alle locazioni a partire dal primo gennaio 2024, anche se il contratto di locazione è stato stipulato prima di questa data.
Istruzioni dell'Agenzia delle Entrate
L'Agenzia delle Entrate ha fornito istruzioni dettagliate sulla nuova normativa attraverso la circolare n. 10/E. Questa guida fornisce indicazioni agli uffici sulle novità introdotte sulle locazioni brevi dalla Legge di bilancio 2024.
Ruolo degli intermediari immobiliari
Le nuove regole prevedono anche obblighi per gli intermediari immobiliari e i gestori di portali telematici di locazioni. Questi soggetti, all’atto del pagamento al locatore, dovranno operare una ritenuta del 21% a titolo d’acconto, indipendentemente dal regime fiscale adottato dal beneficiario.
Condizioni per la tassazione al 21%
L'aumento della tassazione al 26% si applica solo a partire dalla seconda casa locata. L'aliquota più bassa del 21% può essere applicata solo ai redditi maturati a partire dal 2024, anche se i contratti erano già in essere e i pagamenti sono stati effettuati prima. Per beneficiare della tassazione più bassa, sarà necessario indicare nell'apposita dichiarazione quale immobile (nel caso se ne affitti più di uno) potrà usufruire di questa agevolazione.
