Bonus edilizi, le nuove regole del fisco: meno agevolazioni e più selettività

29/06/2025 ECONOMIA Preferisci Informazione.News su Google

Redazione Economia   -   Da oltre venticinque anni i bonus edilizi rappresentano un pilastro delle politiche fiscali legate alla casa, dimostrandosi non solo uno strumento apprezzato dai contribuenti – come testimoniano le numerose richieste che ancora affollano le rubriche dei giornali economici – ma anche un volano per l’edilizia, salvando imprese in difficoltà e rinnovando un patrimonio immobiliare spesso obsoleto. Con la Legge di Bilancio 2025, però, il sistema subisce una svolta: le detrazioni si riducono, i criteri si fanno più stringenti e alcune agevolazioni scompaiono, segnando un cambio di passo che rispecchia le direttive europee in materia di efficienza energetica.

L’Agenzia delle Entrate, con la circolare del 19 giugno, ha chiarito uno dei punti più discussi: il bonus per la sostituzione della caldaia, ora riservato esclusivamente agli impianti ibridi o alimentati da fonti rinnovabili. Gli sconti per i modelli a gas, un tempo largamente incentivati, sono stati cancellati, una scelta che allinea l’Italia agli obiettivi comunitari sulle "case green". Chi opta per soluzioni tradizionali, dunque, dovrà rinunciare ai benefici fiscali, mentre chi investe in tecnologie sostenibili potrà ancora contare su detrazioni che, seppur ridotte, rimangono un alleato per abbattere i costi.

Anche il bonus ristrutturazioni, tra le misure più utilizzate, subisce un ridimensionamento. La novità principale riguarda la differenziazione delle aliquote in base alla destinazione d’uso dell’immobile: gli interventi sulla prima casa mantengono percentuali più vantaggiose, mentre quelli sulle seconde abitazioni vedono ridursi i vantaggi fiscali. Una scelta che mira a privilegiare chi vive stabilmente negli immobili ristrutturati, penalizzando invece chi considera la casa un bene di investimento.