Patrizia rileva 24 supermercati Lidl tra Italia, Francia e Spagna: portafoglio da 50mila metri quadri

20/10/2026 ECONOMIA Condividi Preferisci Informazione.News su Google

Redazione Economia   -   Patrizia, gestore tedesco di investimenti in real asset, ha finalizzato l'acquisizione di un portafoglio composto da 24 supermercati Lidl di nuova costruzione distribuiti tra Italia, Francia e Spagna. L'operazione, secondo indiscrezioni non confermate dalla società, supererebbe i 160 milioni di euro. Il portafoglio comprende dieci immobili in Italia, otto in Spagna e sei in Francia, per una superficie commerciale complessiva di circa 50.000 metri quadri.

Un'operazione di sale and leaseback con contratti indicizzati all'inflazione

Gli immobili sono interamente locati a Lidl attraverso le rispettive società operative locali nei tre Paesi. La struttura dell'operazione è quella del sale and leaseback: Lidl vende gli immobili e li riprende in affitto con contratti di lungo periodo, indicizzati all'indice dei prezzi al consumo. Per Patrizia si tratta di flussi finanziari stabili e protetti dall'aumento dei prezzi, una caratteristica che il settore della grande distribuzione alimentare porta con sé da tempo e che continua ad attirare capitali istituzionali.

La piattaforma retail alimentare vale 4,2 miliardi di euro

Con questa acquisizione Patrizia rafforza una piattaforma europea dedicata al food retail che gestisce attualmente circa 4,2 miliardi di euro di asset. L'operazione consolida anche il rapporto con Lidl, costruito su oltre vent'anni di investimenti nel comparto della distribuzione alimentare in Europa, e amplia la presenza del gestore nell'Europa meridionale.

Christie Wright, co-responsabile della gestione degli investimenti di Patrizia, ha spiegato che «il food retail continua a offrire eccellenti opportunità di investimento laddove la qualità dell'immobile e la solidità dell'operatore garantiscono rendimenti duraturi nel tempo», aggiungendo che il comparto beneficia di trend strutturali di lungo periodo tra cui l'urbanizzazione e la domanda costante di punti vendita essenziali in posizioni strategiche.

Dieci immobili in Italia e un comparto difensivo

Il mercato immobiliare legato alla distribuzione alimentare viene considerato dagli operatori un segmento difensivo, meno esposto alle oscillazioni cicliche rispetto ad altre tipologie di immobili commerciali. La presenza di dieci asset italiani nel portafoglio appena rilevato conferma l'interesse di Patrizia per il mercato nazionale, dove la società continua a investire in immobili già locati a operatori della grande distribuzione. Gli immobili oggetto dell'operazione sono tutti di recente realizzazione e si trovano in tre mercati chiave per la strategia europea del gestore tedesco.