L'efficienza energetica delle abitazioni: una sfida costosa ma necessaria
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Redazione Interno
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La ristrutturazione delle case unifamiliari per migliorare l'efficienza energetica potrebbe costare fino a 86.000 euro a famiglia. Le opzioni per raggiungere questo obiettivo sono molteplici: si può cambiare l'impianto di climatizzazione, installare un cappotto termico, optare per una pompa di calore, sostituire i serramenti o affidarsi a una centrale termica centralizzata. Ma quale sarà il costo di questi interventi?
Il costo della ristrutturazione
Lo studio Symbola-Cresme "La sfida della riqualificazione energetica del patrimonio edilizio italiano" ha ipotizzato diversi scenari di spesa per le case unifamiliari e gli appartamenti. Questi interventi sono fondamentali per assicurare un salto di due classi energetiche nelle abitazioni.
L'impatto sul mercato immobiliare
La direttiva europea sulle case green non è ancora stata approvata definitivamente, ma sta già producendo effetti sul mercato immobiliare. I prezzi delle case nuove e meno inquinanti sono aumentati dell'8,9% nel 2023, mentre le abitazioni più vecchie, che rappresentano oltre la metà del totale e che necessitano dei maggiori lavori di efficientamento, quasi non si sono rivalutate.
Chi pagherà per l'efficientamento?
La questione di chi dovrà sostenere i costi di questi interventi rimane aperta. Nel frattempo, la forbice tra i prezzi delle abitazioni con alta classe energetica e quelle più vecchie e inquinanti si sta allargando rapidamente.
La direttiva "Case green"
Per gli edifici residenziali, la direttiva "case green", approvata lo scorso 12 marzo dal Parlamento europeo, spinge gli Stati membri ad adottare misure per garantire una riduzione dell'energia primaria media utilizzata di almeno il 16% entro il 2030. Ma quante saranno le abitazioni coinvolte nel piano di efficientamento e quali saranno le risorse necessarie?
Il valore dell'abitare
Il rapporto "Il valore dell'abitare", promosso da Cresme, Fondazione Symbola, Assimpredil Ance e European Climate Foundation, ha cercato di fare i conti. Il rapporto, presentato lunedì 25 marzo, stima che 3,2 milioni di case dovranno essere efficientate, per un costo totale di 320 miliardi di euro. Un investimento notevole, ma necessario per garantire un futuro sostenibile.
