Il mercato immobiliare italiano accelera: compravendite in crescita e prezzi in rialzo

20/09/2025 ECONOMIA Preferisci Informazione.News su Google

Redazione Economia   -   I dati dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, che fotografano la situazione tra aprile e giugno, descrivono un settore in piena espansione. Le compravendite di abitazioni hanno superato quota 201mila, registrando un incremento di circa 15mila unità – pari a un più 8% su base annua – rispetto allo stesso trimestre del 2024. Si tratta del quinto periodo consecutivo in cui gli scambi mostrano un trend positivo, con il picco raggiunto proprio ad aprile, mese in cui le operazioni concluse hanno fatto segnare un balzo del +10,2%.

A trainare la ripresa, una domanda che si è rivelata sorprendentemente resiliente nonostante il persistente contesto di inflazione e di tassi di interesse elevati. Le previsioni per il futuro immediato, del resto, appaiono ancor più rosee: secondo il rapporto European Outlook 2026 di Scenari Immobiliari, presentato al Forum di Rapallo, il fatturato del settore è destinato a superare i 162 miliardi di euro nel 2025, per poi crescere ulteriormente l’anno successivo e toccare la soglia dei 170 miliardi.

A confermare il dinamismo del mercato contribuisce anche l’andamento dei listini. L’Istat ha rilevato, nel secondo trimestre del 2025, una crescita dei prezzi delle abitazioni del 3,9% su base annua. Un rialzo trainato in particolare dal comparto dell’usato, che fa registrare un +4,5%, mentre le nuove costruzioni segnano un incremento più contenuto, pari all’1,1%. La ripresa dei valori, peraltro, appare diffusa in tutto il Paese, sebbene con alcune differenze: il Nord Est e il Centro Italia si distinguono per le performance più vivaci, con aumenti rispettivamente del 5,4% e del 3,8%.