Bonus mobili 2026: la detrazione del 50% si estende alle seconde case

22/01/2026 ECONOMIA Preferisci Informazione.News su Google

Redazione Economia   -   La Legge di Bilancio, confermando il cosiddetto bonus mobili e elettrodomestici per tutto il 2026, ha introdotto una modifica sostanziale che ne amplia notevolmente la portata. L’agevolazione fiscale, che consente una detrazione Irpef pari al 50 per cento delle spese sostenute per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici, sarà infatti applicabile anche per gli immobili che non costituiscono la prima casa. Una scelta legislativa che, eliminando la precedente distinzione, allarga la platea dei potenziali beneficiari a coloro i quali intendano arredare una seconda abitazione, sia essa una casa per le vacanze o un investimento locativo, purché venga rispettato il vincolo principale.

Il nodo dei lavori "trainanti" e l'esclusione della caldaia

Il beneficio, come precisato dall’Agenzia delle Entrate nella sua guida aggiornata, non è infatti autonomo ma rimane vincolato all’esecuzione di precedenti interventi di ristrutturazione edilizia sull’immobile, i cosiddetti lavori "trainanti", avviati almeno dal primo gennaio dell’anno precedente a quello in cui si effettua l’acquisto degli arredi. In questo quadro normativo, che lega indissolubilmente la detrazione a un contesto di riqualificazione dell’abitazione, si inserisce una novità restrittiva di non poco conto. La sostituzione della caldaia, un tempo considerata intervento trainante, non è più sufficiente da sola ad aprire la porta al bonus mobili. L’esclusione, che segue il progressivo venir meno degli incentivi per gli impianti alimentati a combustibili fossili, rende quindi necessario programmare un ventaglio più ampio di lavori edilizi per poter poi fruire dello sconto sull’arredo.

Meccanismi applicativi e condizioni di fruizione

La detrazione, il cui importo massimo resta fissato a diecimila euro per ciascuna unità immobiliare, sarà ripartita in dieci quote annuali di pari importo. È importante sottolineare, poiché genera spesso equivoci, che l’agevolazione spetta a prescindere dalla residenza o dalla tipologia del Titolo di possesso dell’immobile, basandosi invece sul nesso causale con i lavori di ristrutturazione. L’Agenzia delle Entrate tiene a specificare, inoltre, che il bonus mobili non è cumulabile, per le stesse spese, con il bonus elettrodomestici: una scelta obbligata che impone al contribuente di optare per uno dei due schemi, evitando così duplicazioni indebite di vantaggi fiscali.

Una semplificazione formale dagli effetti concreti

La proroga dell’incentivo, unita all’estensione del beneficio alle seconde case, delinea un quadro normativo volutamente più semplice e accessibile. Se da un lato, infatti, si stringono i requisiti legati alla natura dei lavori trainanti, come dimostra il caso della caldaia, dall’altro si allenta significativamente il vincolo sulla destinazione d’uso dell’immobile. Questo bilanciamento, che privilegia gli interventi di ristrutturazione più strutturali e incisivi, mira a indirizzare le risorse pubbliche verso operazioni che effettivamente migliorino il patrimonio abitativo, senza per questo trascurare le esigenze di chi possiede più di un alloggio.