Il governo Meloni punta su un nuovo piano casa: 100mila alloggi a canone calmierato in dieci anni
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Redazione Interno
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La presidente del Consiglio Giorgia Meloni ha annunciato l’imminente varo di un articolato Piano casa, che vedrà coinvolti i ministri competenti, con l’obiettivo dichiarato di contrastare l’emergenza abitativa attraverso la messa a disposizione, nel corso del prossimo decennio, di centomila alloggi a prezzi e canoni calmierati. Il progetto, definito “molto ampio e articolato”, si propone di recuperare e realizzare nuove unità immobiliari destinate prevalentemente alla formula del “rent to buy”, un meccanismo che dovrebbe agevolare l’accesso alla proprietà per le famiglie in difficoltà. Parallelamente, il piano prevede interventi specifici sull’edilizia sociale, con particolare attenzione alle esigenze delle persone anziane e all’introduzione di formule di permuta, mentre nelle prossime settimane è prevista la convocazione delle parti sociali per un confronto tecnico.
Recupero del patrimonio esistente e nuove costruzioni
Una componente significativa della strategia governativa punta al recupero del patrimonio edilizio già esistente ma inutilizzato, un aspetto che viene considerato prioritario. Si stima infatti che circa centomila alloggi di edilizia popolare, potenzialmente utilizzabili, siano attualmente vuoti a causa della necessità di importanti interventi di manutenzione oppure perché occupati abusivamente: riportare questi immobili nella disponibilità pubblica, operazione complessa ma non di meno necessaria, rappresenterebbe un passo concreto per incrementare l’offerta senza ricorrere esclusivamente a nuove cementificazioni. Il provvedimento, che verrà formalizzato con un Dpcm, intende quindi agire su un duplice binario, mirando sia alla riqualificazione del vecchio sia, ove indispensabile, alla realizzazione di nuovi complessi residenziali.
Uno sguardo alle categorie destinatarie e agli strumenti
Il Piano casa nazionale, inserito nel perimetro della Legge di Bilancio 2026, delinea strumenti di edilizia sociale innovativi, destinati a categorie specifiche che stanno affrontando con particolare durezza la crisi del mercato immobiliare. Tra i beneficiari figurano, in primo luogo, i giovani e le giovani coppie, spesso costretti a prolungare la permanenza nella famiglia d’origine a causa degli affitti proibitivi, ma anche i genitori separati, che si trovano a dover sostenere doppi costi per l’abitazione, e le persone anziane, per le quali sono previste soluzioni adeguate. L’approccio, che evoca per ambizione – sebbene in un contesto storico e sociale profondamente mutato – il vasto progetto di edilizia pubblica portato avanti nel secondo dopoguerra, intende dunque offrire risposte differenziate, puntando su meccanismi agevolativi che rendano accessibili gli alloggi anche al ceto medio.
Le sfide di un progetto ambizioso
La realizzazione di centomila alloggi in dieci anni, sebbene rappresenti un obiettivo numericamente inferiore rispetto ai trecentocinquantamila costruiti nel famoso piano Fanfani, si scontra oggi con una serie di ostacoli non semplici da superare, che vanno dalla lentezza delle procedure amministrative alla carenza di risorse economiche dedicate, passando per la complessità degli iter di recupero degli immobili occupati o degradati. L’efficacia del piano dipenderà in larga misura dalla capacità di coordinamento tra governo, enti locali e parti sociali, nonché dalla definizione di criteri chiari per l’accesso ai benefici e dalla previsione di risorse finanziarie certe e tempestive. L’avvio del confronto con i rappresentanti di categorie e comuni, annunciato per le prossime settimane, costituirà un primo banco di prova per valutare la fattibilità concreta di un disegno che mira a incidere su un malessere sociale ormai radicato.
