Boom immobiliare in Italia: il 2026 sarà l'anno della svolta
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Redazione Economia
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Il settore immobiliare italiano, dopo un periodo complesso, si sta preparando a una fase di forte crescita, le cui basi si stanno già consolidando nel 2025. Le proiezioni di Scenari Immobiliari, anticipate da Alessandro Breglia, delineano un vero e proprio boom per il 2026. L'anno in corso dovrebbe chiudersi con un fatturato superiore ai 162 miliardi di euro, un aumento del 6,8% rispetto al 2024, fungendo da trampolino per un balzo ancora più deciso. Il 2026 è atteso superare la soglia psicologica dei 170 miliardi, con un incremento previsto dell'8.4%, segno di una fiducia ormai radicata tra gli operatori.
Gli investimenti corporate trainano la ripresa
Questa visione ottimistica è supportata dai dati sugli investimenti corporate. Come rilevato da Kroll, nel primo semestre del 2025 il volume d'affari ha raggiunto circa 5,2 miliardi di euro, con una crescita straordinaria del 45% su base annua, ben al di sopra della media decennale. A trainare il mercato è stata in particolare la asset class hospitality & healthcare, che ha assorbito 1,65 miliardi di investimenti (32% del totale). Anche il retail, con 990 milioni di euro (19%), e il segmento degli uffici, con 810 milioni (16%), hanno mostrato un forte ritorno di interesse.
Il mercato residenziale torna ai massimi
La dinamica positiva coinvolge trasversalmente anche il mercato residenziale. Secondo le analisi di eXp Italy, per l'intero 2025 si stima un aumento del 9% delle transazioni rispetto al 2024, per un totale previsto di 781.672 compravendite. Se confermato, questo sarebbe il risultato migliore dal picco del 2022, superando le performance post-pandemia e ridisegnando le aspettative degli addetti ai lavori.
La conferma della solidità dalla PwC
Ulteriore conferma della solidità della ripresa arriva dal report di PwC. Gli investimenti immobiliari complessivi nel primo semestre 2025 hanno toccato i 5,5 miliardi di euro, con una crescita esplosiva del 77% rispetto allo stesso periodo del 2024. In questo contesto, spicca la performance del retail, i cui investimenti hanno superato il miliardo di euro, più che raddoppiati, trainati da operazioni di grande portata. Tutti questi elementi lasciano presagire una fase di prosperità per un settore cruciale per l'economia nazionale.
