Mercato immobiliare a Cagliari, boom di compravendite: è il motore della Sardegna
Articolo Precedente
Articolo Successivo
Redazione Economia
-
Il mercato immobiliare a Cagliari continua a distinguersi come il più dinamico della Sardegna, con 7.859 compravendite residenziali registrate nel 2025 e una crescita del 7,4% rispetto all'anno precedente. Il dato emerge dal Focus sul primo semestre 2026 elaborato da FIMAA Confcommercio Sud Sardegna, presentato nella sede dell'associazione e costruito incrociando le rilevazioni dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate con le valutazioni degli agenti immobiliari. La provincia si conferma così il principale punto di riferimento del settore nell'Isola, concentrando una parte significativa delle transazioni concluse.
Cagliari traina il mercato immobiliare della Sardegna
Nel complesso, in Sardegna sono state registrate 18.820 compravendite residenziali nel 2025, mentre la sola provincia di Cagliari ne conta 7.859, il valore più elevato a livello regionale. Oltre 1.900 operazioni riguardano inoltre il capoluogo. I dati confermano il ruolo centrale dell'area cagliaritana nel mercato immobiliare sardo e fotografano un andamento positivo rispetto all'anno precedente. Secondo quanto illustrato nel Focus sul primo semestre 2026 di FIMAA Confcommercio Sud Sardegna, la crescita delle transazioni consolida la posizione della provincia come principale polo delle compravendite residenziali dell'Isola.
Il report raccoglie le informazioni dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate insieme alle valutazioni espresse dagli operatori del settore. Durante la presentazione sono stati richiamati i numeri dell'intera Sardegna e quelli della provincia di Cagliari, che continua a registrare il maggior volume di compravendite. Il prezzo medio indicato per gli immobili si attesta intorno ai 2.000 euro al metro quadrato, un riferimento che accompagna il quadro di un mercato caratterizzato da una domanda ancora sostenuta e da un'elevata concentrazione di operazioni nell'area cagliaritana.
Mercato stabile, ma pesa la scarsità di immobili disponibili
Le prospettive indicate dagli operatori sono orientate verso una fase di stabilità nei prossimi mesi, senza particolari variazioni rispetto al quadro attuale. Accanto ai dati positivi sulle compravendite emerge però una criticità che viene indicata come il principale elemento di attenzione per il settore: la disponibilità di immobili continua a ridursi. La diminuzione dell'offerta rappresenta infatti il tema più ricorrente nelle valutazioni raccolte all'interno del Focus presentato da FIMAA Confcommercio Sud Sardegna.
La carenza riguarda soprattutto le abitazioni comprese tra i 70 e i 110 metri quadrati, una fascia che gli operatori indicano come particolarmente richiesta. Dietro il risultato delle quasi 19mila compravendite registrate nell'intera Isola e delle quasi 8mila concentrate nella provincia di Cagliari si evidenzia quindi un mercato che continua a muoversi con volumi elevati, ma che deve confrontarsi con una disponibilità di case sempre più limitata. È questo l'aspetto che accompagna la crescita delle transazioni e che caratterizza l'attuale fase del mercato immobiliare sardo.
