Crisi casa, un italiano su quattro nella morsa del rischio povertà abitativa

14/01/2026 ECONOMIA Preferisci Informazione.News su Google

Redazione Economia   -   Il caro casa, che morde in maniera sempre più profonda i bilanci delle famiglie, sta trascinando una fetta sostanziale della popolazione verso il baratro della povertà abitativa, con un cittadino su quattro che oggi si trova esposto a questo pericolo secondo le stime di Eurostat. Tali dati, utilizzati dalla Commissione europea per corredare la recente proposta di un Piano casa Ue, disegnano un quadro allarmante per l'Italia, dove la questione degli affitti, divenuta ormai endemica, richiede interventi strutturali che vadano oltre le mere logiche di emergenza. La proposta avanzata dal commissario Dan Jørgensen, lo scorso mese, pur evitando di istituire divieti assoluti, mira a imporre limitazioni molto stringenti alle locazioni di durata inferiore ai trenta giorni, un settore spesso accusato di sottrarre alloggi al mercato residenziale a lungo termine e di contribuire all'impennata dei canoni.

Il nuovo regolamento europeo e la svolta per gli affitti brevi

Queste norme, che saranno abbinate a un regolamento europeo in vigore dal prossimo 20 maggio e finalizzato a garantire una maggiore trasparenza e tracciabilità dell'intero comparto, rappresentano un cambio di passo significativo nella governance del fenomeno. Si prevede, infatti, la possibilità per le amministrazioni di introdurre tetti massimi annuali alle notti vendibili oppure di subordinare l'attività di affitto breve ad altri canoni, come quello dedicato agli studenti, considerati più meritevoli di tutela. L'obiettivo dichiarato è quello di proteggere le aree sottoposte a uno stress abitativo particolarmente intenso, come accade nei centri storici delle metropoli a maggiore vocazione turistica, dove la pressione della domanda stagionale ha di fatto reso insostenibili i costi per i residenti.

Dalla competenza nazionale a questione di coesione europea

Per lungo tempo il diritto alla casa è rimasto confinato ai margini del dibattito comunitario, trattato come una competenza quasi esclusiva degli Stati nazionali o delle realtà locali. La crisi che oggi attraversa trasversalmente le città dell'Unione, tuttavia, dimostra con evidenza come l'accesso a un'abitazione dignitosa si sia trasformato in uno dei principali fattori di esclusione, sia sociale che territoriale, minando alle fondamenta il progetto europeo. "Quando questo accesso viene meno, non è solo un problema individuale, è un fallimento collettivo che mette in discussione la coesione sociale", hanno sottolineato a Bruxelles gli amministratori di diverse città, lanciando un monito che sembra finalmente essere stato raccolto.

Strumenti comunitari e la strada da percorrere

La nuova attenzione di Bruxelles si concretizza anche nella spinta a utilizzare strumenti finanziari già esistenti, come i fondi di coesione, per alleviare la pressione sul mercato immobiliare e sostenere politiche abitative inclusive. Si tratta di un riconoscimento importante, che segna il passaggio da una visione frammentata e localistica a un approccio sistemico, consapevole del fatto che la stabilità abitativa costituisce un presupposto imprescindibile per la crescita economica e il benessere dei cittadini. Le misure in campo, seppur graduali, indicano quindi una precisa direzione di marcia, tenta a riequilibrare un settore divenuto troppo sbilanciato e a restituire centralità al valore sociale dell'abitazione.