Aliquote e Bonus Casa 2025, Cosa Cambia
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Redazione Economia
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Nel 2025, il panorama delle agevolazioni fiscali per la casa subirà significative modifiche, in particolare per quanto riguarda le aliquote applicabili ai lavori di manutenzione straordinaria e al sismabonus. La legge di bilancio ha infatti introdotto nuove regole che influenzeranno sia i proprietari di immobili sia coloro che intendono effettuare interventi di miglioramento sismico.
Per quanto concerne la manutenzione straordinaria, l'aliquota passerà dal 50% al 36% per gli immobili diversi dalla prima casa. Questo cambiamento, che entrerà in vigore a partire dal 2025, solleva interrogativi su come verranno trattate le fatture emesse nel 2024 ma pagate nel 2025. In tali casi, l'aliquota applicabile sarà quella in vigore al momento del pagamento, ovvero il 36%, indipendentemente dalla data di emissione della fattura.
Il sismabonus, una delle agevolazioni più rilevanti per incentivare interventi di adeguamento sismico, vedrà anch'esso delle novità. A partire dal 2025, le aliquote e le modalità di accesso saranno aggiornate, con particolare attenzione alle regole specifiche per i condomini. È essenziale, quindi, che i proprietari di immobili e gli amministratori condominiali si informino tempestivamente sulle nuove disposizioni per poter beneficiare delle agevolazioni previste.
Un'altra importante proroga riguarda il Fondo di garanzia per la prima casa, esteso fino al 2027. Questo fondo consente a determinate categorie, tra cui famiglie numerose, giovani sotto i 36 anni e nuclei familiari monoparentali, di ottenere mutui con garanzia statale anche superiori all'80%.
