Direttiva Case Green: nuove regole per APE e certificazioni energetiche dal 3 giugno 2026

03/06/2026 ECONOMIA Preferisci Informazione.News su Google

Redazione Economia   -   Dal 3 giugno 2026, la certificazione energetica degli edifici in Lombardia subisce un cambiamento significativo con l’entrata in vigore delle novità legate alla Direttiva Case Green. La nuova normativa europea, ufficialmente Direttiva (UE) 2024/1275, riscrive integralmente le regole precedenti sulla prestazione energetica degli edifici, aggiornando criteri, parametri e classificazioni APE utilizzati fino a oggi. Sebbene l’Italia non abbia ancora completato il recepimento nazionale entro la scadenza del 29 maggio, il percorso verso l’adeguamento è avviato e il settore edilizio deve già confrontarsi con le nuove regole operative.

Testo Unico Lombardia 2026 e aggiornamenti pratici per APE

Con il Decreto Dirigenziale n. 6437 del 15 maggio 2026, Regione Lombardia ha integrato le disposizioni del Decreto Requisiti Minimi del 28 ottobre 2025, dando vita a un nuovo Testo Unico regionale. Le modifiche riguardano le modalità di verifica energetica degli edifici, le relazioni tecniche ex Legge 10 e la redazione degli Attestati di Prestazione Energetica. In pratica, gli operatori del settore devono applicare nuovi metodi di calcolo e seguire procedure aggiornate per la certificazione, con impatti diretti sulle pratiche di compravendita e ristrutturazione. Questo aggiornamento segna uno dei cambiamenti più rilevanti degli ultimi anni nel campo dell’efficienza energetica in Lombardia.

Case Green e la trasformazione della certificazione energetica

La Direttiva Case Green introduce un sistema di valutazione completamente rinnovato, con l’obiettivo di standardizzare la classificazione energetica degli immobili su criteri più rigorosi e trasparenti. Le nuove regole ridefiniscono le classi energetiche, modificano i parametri di calcolo e rendono più stringenti le verifiche sulle prestazioni degli edifici. Anche se l’Italia non ha ancora recepito formalmente la direttiva, i professionisti del settore devono prepararsi a una trasformazione che cambierà il modo in cui si redigono gli APE e si valuta il rendimento energetico delle abitazioni.

Impatto sul mercato immobiliare e prospettive per il settore edilizio

Il nuovo sistema di classificazione introdotto dalla Direttiva Case Green potrebbe influenzare direttamente il valore degli immobili sul mercato italiano. Case che oggi risultano in una determinata classe energetica potrebbero essere ricollocate in fasce differenti, incidendo sulla percezione del loro valore e sulle scelte di investimento. L’obiettivo a lungo termine della direttiva resta la riduzione delle emissioni a zero entro il 2050, esercitando pressione sul settore edilizio per adeguarsi rapidamente alle nuove regole e pianificare interventi di efficientamento su larga scala.